Ein Stück Holter Heide fürs eigene Portfolio

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Naturbelassener Waldbereich

41379 Brüggen, Nordrhein-Westfalen

22.900 €Kaufpreis6,17 €/m²

Vermietbare Fläche

3.711 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 22.900 €
Preis pro m²: 6,17 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

25.664 €

Kaufpreis22.900 €

Kaufnebenkosten2.764 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 1.488 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 458 €
Maklerprovision (3,57 %): 818 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Vermietbare Fläche: 3.711 m²
Grundstücksfläche: 3.711 m²
Gesamtfläche: 3.711 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Fläche umfasst ein zusammenhängendes Grundstück mit überwiegend gewachsenem Baumbestand und natürlicher Vegetationsstruktur. Die Beschaffenheit eignet sich insbesondere für forstwirtschaftliche Zwecke sowie zur langfristigen Sicherung und Entwicklung des vorhandenen Bestandes. Durch ihre ursprüngliche Struktur vermittelt die Fläche einen authentischen und unverfälschten Charakter. Der vorhandene Bewuchs sowie die natürliche Umgebung unterstreichen den besonderen Reiz dieses Grundstücks und machen es zu einer interessanten Gelegenheit für Eigentümer mit Fokus auf nachhaltige Flächennutzung und werthaltigen Grundbesitz. Eine Bebauung ist nicht vorgesehen. Maßgeblich sind die jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen sowie naturschutz- und forstrechtlichen Vorgaben.

Ausstattungsmerkmale

3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/OnbD Die angebotene Waldfläche zeichnet sich durch ihren naturnahen, weitgehend ursprünglichen Charakter aus. Der gewachsene Baumbestand bildet eine geschlossene Einheit und ist harmonisch in die umliegende Landschaft eingebettet. Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine forstwirtschaftliche Nutzung sowie als langfristige, wertstabile Anlage im Bereich Natur- und Grundvermögen. Eine bauliche Nutzung ist ausgeschlossen; es gelten die entsprechenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben. Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Dokumente

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Sonstige Informationen

Hat Sie dieses Exposé überzeugt? Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten – so können wir Ihren Termin schnell und zuverlässig koordinieren. Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung. Unser Leistungsportfolio umfasst den gesamten Prozess: von der fundierten Marktwertermittlung über eine hochwertige Objektpräsentation bis hin zur professionellen Vermittlung an geeignete Käufer oder Mieter. Mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen in jeder Phase verlässlich zur Seite und sorgen für eine effiziente, transparente und zielgerichtete Abwicklung. Gerne beraten wir Sie persönlich, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder stephan.naerge(at)falcimmo.de Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter: 0800 - 646 0 646

Ansprechpartner/in: Stephan Närger

FALC Immobilien Brüggen

Borner Str. 8, 41379 Brüggen

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Finanzierung

Kaufpreis

22.900 €

Preis pro m²

6,17 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

25.664 €

Kaufpreis22.900 €

Kaufnebenkosten2.764 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 1.488 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 458 €
Maklerprovision (3,57 %): 818 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

41379 Brüggen, Nordrhein-Westfalen

Inmitten der eindrucksvollen Natur- und Heidelandschaft der „Holter Heide“ präsentiert sich dieses außergewöhnliche Waldgrundstück als seltene Gelegenheit für Käufer mit Sinn für nachhaltige Werte, Naturverbundenheit und langfristigen Grundbesitz. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemarkung Brüggen und ist eingebettet in ein weitläufiges, gewachsenes Wald- und Naturschutzareal mit hohem landschaftlichem und ökologischem Stellenwert. Die umliegenden Forst- und Heideflächen verleihen dem Standort eine besondere Ruhe, Ursprünglichkeit und Exklusivität fernab urbaner Einflüsse. Als reine Wald- und Forstfläche innerhalb eines ausgewiesenen Naturschutzgebietes bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für naturbezogene und forstwirtschaftliche Nutzung im Einklang mit den geltenden Schutzbestimmungen. Gleichzeitig stellt die Fläche eine wertbeständige Sachanlage mit Seltenheitscharakter dar – insbesondere vor dem Hintergrund zunehmender Nachfrage nach Natur- und Waldflächen. Die Kombination aus geschützter Lage, gewachsener Naturkulisse und langfristiger Substanz macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für Anleger, Naturliebhaber und Eigentümer mit Weitblick. Katasterangaben Gemarkung Brüggen Flur 5 Flurstück 60

Sonstige Informationen