Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial

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Außenansicht

33790 Halle (Westfalen), Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

749.000 €Kaufpreis3.566,67 €/m²

Wohnfläche

210 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 749.000 €
Preis pro m²: 3.566,67 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 3.568 m²
Letzte Modernisierung: 1996
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.568 m² und bietet mit insgesamt ca. 795 m² Wohn- und Nutzfläche außergewöhnlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das historisch gewachsene Gebäudeensemble verbindet Wohnen, Gastronomie und gewerbliche Nutzung miteinander. Die gastronomische Nutzung blickt auf eine lange Tradition zurück. Zum Objekt gehören neben dem ursprünglichen Gaststättenbereich ein großzügiger Anbau mit Saal und Küche sowie eine Kegelbahn. Durch die unterschiedlichen Gebäudeteile ergeben sich vielfältige Optionen für eine weitere gastronomische oder gewerbliche Nutzung. Der Anbau mit dem geräumigen Saal und der Küche bietet interessante Möglichkeiten für Veranstaltungen, Gastronomie oder eine alternative gewerbliche Nutzung. Die vorhandene Kegelbahn ergänzt das gastronomische Angebot und verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter. Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial des großen Grundstücks. Nach den bestehenden planungsrechtlichen Voraussetzungen bestehen auf Teilflächen Möglichkeiten für eine zusätzliche Bebauung. Mehrere Grundstücksbereiche können dabei grundsätzlich eigenständig betrachtet und entwickelt werden. Die Immobilie eignet sich damit sowohl für einen Betreiber aus dem gastronomischen Bereich als auch für einen Investor oder Projektentwickler, der die vorhandenen Flächen neu ordnen und das vorhandene Potenzial weiterentwickeln möchte. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, bestehender Gaststätte, Anbau mit Saal und Küche, Kegelbahn, Wohnflächen und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit mit zahlreichen Perspektiven.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Die wichtigsten Deatils im Überblick -Grundstücksfläche: ca. 3.568 m² -Gesamtfläche (Wohn- & Nutzfläche): ca. 795 m² -Gewerbefläche: ca. 585 m² -Wohnfläche: ca. 210 m² -Etablierter Gaststättenbereich -Großzügiger Anbau mit veranstaltungstauglichem Saal und Profi-Küche -Hauseigene Kegelbahn -Flexibel aufteilbare, teils getrennt nutzbare Gebäudebereiche -Vielseitige Konzepte für Betreiber, Gewerbe oder Wohnen umsetzbar -Gebietsausweisung: Mischgebiet (MI) -Planungsrecht: Rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden -Erweiterung: Hohes Entwicklungspotenzial mit Optionen für eine zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Ugur Tabakan

FALC Immobilien Bielefeld

Schelpmilser Weg 145, 33609 Bielefeld

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

33790 Halle (Westfalen), Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich im idyllischen und ruhigen Ortsteil Hörste der Lindenstadt Halle (Westfalen). Gelegen am Rande des Teutoburger Waldes, begeistert die Lage durch ihre direkte Nähe zur Natur und bietet hervorragende Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das nahegelegene Zentrum von Halle ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, medizinischer Versorgung und der bekannten OWL Arena. Dank der schnellen Anbindung über die B68, A33 sowie die Bahnlinie „Haller Willem“ erreichen Sie die Großstädte Bielefeld (ca. 20 Min.) und Osnabrück (ca. 35 Min.) zügig – eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Flexibilität.

Sonstige Informationen