Ab Januar 2027 bezugsfrei - Helle Seniorenwohnung mit Balkon in Gernlinden

Treten Sie ein! In ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Gernlinden erwartet Sie diese gepflegte und durchdacht geschnittene 2 Zimmer-Seniorenwohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Seniorenwohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,26 m² vereint sie Komfort, Sicherheit und Lebensqualität auf ideale Weise. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das großzügige Raumgefühl. Die barrierearme Gestaltung mit extrabreiten Türen und schwellenarmen Übergängen sorgt für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit und ein angenehmes Wohngefühl heute und auch in Zukunft. Ein großzügig dimensionierter Aufzug bringt Sie bequem und komfortabel in Ihre Etage. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Hier genießen Sie eine freundliche, helle Atmosphäre und direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und vermitteln eine warme, behagliche Atmosphäre. Küche und Badezimmer verfügen über pflegeleichte und moderne Fliesenböden. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung. Auch das gemeinschaftliche Angebot der Wohnanlage überzeugt: Ein Sportraum im Keller sowie ein großzügiger Multifunktionsraum bieten Raum für Bewegung, Begegnung und gemeinsame Aktivitäten. Ein Fahrradkeller rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Der Bahnhof ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, ideal für ein selbstständiges und mobiles Leben im Alter. Die vollständige Räumung erfolgt bis Jahresende, sodass sie ab Januar 2027 bezugsfrei ist. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* barrierearm * Aufzug * großer Balkon * elektrische Rollladen * hochwertige Fußböden * Abstellraum * Kellerabteil * separate Küche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Wäscheraum im Keller enthalten

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 128,53 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 2012 Die Wohnung wird derzeit vollständig geräumt und für die Übergabe vorbereitet. Ab Januar 2027 steht sie Ihnen bezugsfrei für die Eigennutzung oder eine Neuvermietung zur Verfügung.