Ein großes Haus mit Garten bietet viele Möglichkeiten ....

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Aussenansichten

70825 Korntal-Münchingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Vereinbarung

789.000 €Kaufpreis4.025,51 €/m²

Wohnfläche

196 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 789.000 €
Preis pro m²: 4.025,51 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

872.397 €

Kaufpreis789.000 €

Kaufnebenkosten83.397 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 39.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.780 €
Maklerprovision (3,57 %): 28.167 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 196 m²
Grundstücksfläche: 577 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1958
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Korntal-Münchingen eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Es überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, einem Garten und verschiedenen Sitzgelegenheiten im Freien. Zwei separate Wohneinheiten, eine lukrativ vermietete Einliegerwohnung und vielseitig nutzbare Kellerräume bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein solides, vielseitiges Zuhause mit viel Platz, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung hervorragend geeignet ist. Ideal für alle, die Ruhe und Raum in einer gewachsenen Nachbarschaft schätzen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, vinyl
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja

* Pellet-Heizung aus dem Jahr 2022 * Kunststofffenster mit Rollläden * moderne Einbauküchen * Treppenlift * ansprechende Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche und Badewanne * Schwedenofen im Erdgeschoss * zwei Balkone * überdachte Terrasse * Garten- und Geräteschuppen * Gewächshaus * zwei Garagen * Einliegerwohnung

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

70825 Korntal-Münchingen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen9 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Korntal-Münchingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Strohgäubahn der Württembergischen Eisenbahngesellschaft (WEG) verbindet Korntal mit Münchingen und endet in Weissach. Der Stadtteil Korntal liegt an der S-Bahnlinie Stuttgart - Weil der Stadt. Besonders zu erwähnen ist die Buslinie 612, die man als "Stadtbus" bezeichnen könnte. Der Bus der WEG pendelt stündlich zwischen Korntal-Kallenberg-Müllerheim-Münchingen. Die Buslinie 535 verkehrt auf der Strecke Ditzingen-Münchingen-Ludwigsburg, die Buslinie 501 auf der Stecke Feuerbach-Münchingen-Schwieberdingen-Hemmingen. An das überregionale Straßennetz ist Korntal-Münchingen durch die B 10 und die A 81 angeschlossen. Die einzige auf der Münchinger Gemarkung gelegene Autobahnanschlussstelle ist der Anschluss Stuttgart-Zuffenhausen der A 81. Korntal-Münchingen bietet ein großes Freizeitangebot. Fußläufig erreichen Sie z.B. das Freizeitbad Korntal-Münchingen. Kindergärten und Schulen für jeden Bedarf, Vereine aller Art, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken - alles ist hier zu finden.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 235,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1968