!! Handwerker aufgepasst - Zweifamilienhaus mit großer Werkstatt und Garage !!

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Terrasse

71672 Marbach am Neckar, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

420.000 €Kaufpreis3.360,00 €/m²

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 420.000 €
Preis pro m²: 3.360 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

464.394 €

Kaufpreis420.000 €

Kaufnebenkosten44.394 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.994 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 402 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1989
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Mitten im Ortskern von Marbach-Rieligshausen befindet sich dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen. Auf den Grundmauern der alten Scheune wurde durch An- und Umbau 1989 dieses Zweifamilienhaus errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Werkstatt mit ca. 120 m² Fläche, die als Hobby-Autowerkstatt genutzt wird. Eine Hebebühne ist vorhanden. Im hinteren Teil wurden zwei Maisonette-Wohnungen im offenen Stil mit ca. 80 m² und ca. 50 m² errichtet. Ein weiterer Schuppen dient momentan als Garage mit drei Stellplätzen und könnte noch zu Wohnraum ausgebaut werden. Ein Gartenbereich steht zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71672 Marbach am Neckar, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Mitten im Herzen von Rielingshausen gelegen. Bitte beachten Sie, das die Bebauung sehr eng und nachbarschaftliche Überfahr- und Gehrechte vorhanden sein können.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 209,83 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1989