Preisgünstiges "Kuschelnest"

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48612 Horstmar, Nordrhein-Westfalen

413.965 €Kaufpreis3.517,12 €/m²

Wohnfläche

117,7 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 413.965 €
Preis pro m²: 3.517,12 €

Geschätzte Gesamtkosten

463.930 €

Kaufpreis413.965 €

Kaufnebenkosten49.965 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 26.907 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.279 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.779 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117,7 m²
Grundstücksfläche: 390 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum. Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m². Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satteldach Kniestock: 0,75 m Hausmaße: 9,33 x 8,08 m Netto-Raumfläche: 117,65 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich, die schon im Hauspreis enthalten ist. Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten - bei Ausbaustufe FASTFERTIG+: 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie Inklusive gedämmter Fundamentplatte Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Inklusive PV-Anlage mit Batteriespeicher Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen weiß, außen farbig Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion Inklusive Premium-Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC Inklusive Elektroinstallation u.v.m. Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar. Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über die Stadt Horstmar. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung: Werner Fett +49 1520 4950520

Sonstige Informationen

WICHTIG - Das wird Sie begeistern! In dem obigen Kaufpreis sind die Baukosten inkl. Bodenplatte, das Architektenhonorar, alle Baugenehmigungsgebühren, Baustrom/-wasser, die Grundstückskosten einschließlich Grunderwerbsteuer, Gutachten, Vermessung, Erdarbeiten und Anschlusskosten enthalten. (Teilweise Schätzungen) Das in dem o.g. Kaufpreis enthaltene Grundstück ist separat von der Gemeinde Horstmar zu erwerben.

Ansprechpartner/in: Werner Fett

STREIF Haus GmbH

Münsterstraße 29, 48308 Senden

Zum Maklerprofil

Website: https://nordost.streif.team

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Finanzierung

Kaufpreis

413.965 €

Preis pro m²

3.517,12 €

Geschätzte Gesamtkosten

463.930 €

Kaufpreis413.965 €

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.279 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

48612 Horstmar, Nordrhein-Westfalen

Horstmar, eine charmante Stadt im nordwestlichen Münsterland, liegt idyllisch am Rande der Baumberge im Kreis Steinfurt und fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft aus Wiesen und Wäldern ein. Mit einer Bevölkerung von etwa 7.600 Menschen bietet Horstmar eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Infrastrukturell ist Horstmar hervorragend aufgestellt. Die Nähe zu den Oberzentren Münster und der 1000 Jahre alten Schlossstadt Ahaus ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Bus als auch dem PKW. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die Autobahnen A1 und A31 ist das Ruhrgebiet in kurzer Zeit erreichbar, was Horstmar zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Sonstige Informationen