STREIF Stadtvilla in Lückenbach - auf Garage & Keller

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City auf gaage

53520 Lückenbach, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 2028

525.900 €Kaufpreis4.045,38 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 525.900 €
Preis pro m²: 4.045,38 €
Maklerprovision: Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

581.488 €

Kaufpreis525.900 €

Kaufnebenkosten55.588 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 26.295 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.518 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.775 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 1.000 m²
Nutzfläche: 170 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: 2028

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 130 m² verteilt auf drei Etagen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und steht auf einem 1000 m² großen Grundstück in der Ortslage von Lückenbach. Das Baukonzept berücksichtigt flexible Grundriss- und Raumgestaltungen, die es Ihnen ermöglichen, die Anzahl und Lage der Räume nach Ihren Prioritäten zu wählen. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent - die Gestaltung von Innen- und Außenbereichen kann auf Ihre Vorstellungen abgestimmt werden. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort begleitet Sie ausführlich bei der Auswahl und Planung.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Teilweise
Gäste-WC: Ja

Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe FastFertig errichtet. Diese beinhaltet die Elektroinstallation sowie die Inbetriebnahme der Heizungsanlage. Maler- und Tapezierarbeiten, die Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, Bodenbeläge, Innentüren und der Ausbau der Sanitärräume können Sie als Eigenleistung selbst übernehmen. So haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Hausbau mitzuwirken und gleichzeitig Einfluss auf Ihr Budget zu nehmen.

Sonstige Informationen

STREIF bietet vier verschiedene Ausbaustufen an. Die Ausbaustufe FastFertig, die bei diesem Objekt gewählt wurde, umfasst neben der Elektroinstallation auch die Inbetriebnahme der Heizungsanlage. Eigenleistungen wie Maler- und Tapezierarbeiten, Feinspachtelung, Bodenbelagsarbeiten, Innentüren und der Ausbau der Sanitärräume sind vom Bauherrn durchführbar. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Auswahl der Ausbaustufe und klärt alle Fragen zu den enthaltenen Leistungen sowie zu möglichen Eigenleistungen, die sich auf die Finanzierung und den Bauablauf auswirken können.

Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath

STREIF Haus GmbH

In der Rotheck 27, 54343 Föhren

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

525.900 €

Preis pro m²

4.045,38 €

Maklerprovision

Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

581.488 €

Kaufpreis525.900 €

Kaufnebenkosten55.588 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 26.295 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.518 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.775 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Keller: Teilweise
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

53520 Lückenbach, Rheinland-Pfalz

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