STREIF Stadtvilla in Klausen (Ortslage) auf Garage & Keller (Ausbaustufe 2)

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City auf gaage

54524 Klausen, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 2028

499.900 €Kaufpreis3.845,38 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.900 €
Preis pro m²: 3.845,38 €
Maklerprovision: Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

552.739 €

Kaufpreis499.900 €

Kaufnebenkosten52.839 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 24.995 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.998 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.846 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 550 m²
Nutzfläche: 170 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: 2028

Beschreibung der Immobilie

Diese projektiert nach Kundenwünschen gestaltbare Stadtvilla bietet Ihnen auf 130 m² Wohnfläche viel Raum für Ihr individuelles Wohnen. Verteilt auf drei Etagen finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 550 m² große Grundstück in Klausen ermöglicht Ihnen vielfältige Möglichkeiten bei der Gestaltung Ihres Hauses, sei es mit Keller oder ohne, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farbtönen oder klassisch dezent. Die flexible Grundriss- und Raumgestaltung berücksichtigt Ihre Prioritäten und Wünsche, die in der persönlichen STREIF-Bauberatung vor Ort ausführlich aufgenommen werden. So entsteht ein Wohnhaus, das Ihren Vorstellungen entspricht und sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Teilweise
Gäste-WC: Ja

Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 2 - FastFertig errichtet. Diese umfasst die Elektroinstallation sowie die Inbetriebnahme der Heizungsanlage. Maler- und Tapezierarbeiten, die Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, Bodenbeläge, Innentüren und der Ausbau der Sanitärräume können von Ihnen als Eigenleistung erbracht werden. Die sorgfältig geplante Bauausführung ermöglicht Ihnen dadurch, aktiv am Ausbau mitzuwirken und Ihr Budget zu steuern.

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier Ausbaustufen, die Ihnen unterschiedliche Leistungsumfänge bieten. Die Ausbaustufe FastFertig beinhaltet die wesentlichen technischen Installationen, während Sie weitere Ausbauarbeiten selbst übernehmen können. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe und berät Sie zu den Möglichkeiten der Eigenleistungen und zur Finanzierung.

Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath

STREIF Haus GmbH

In der Rotheck 27, 54343 Föhren

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

499.900 €

Preis pro m²

3.845,38 €

Maklerprovision

Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

552.739 €

Kaufpreis499.900 €

Kaufnebenkosten52.839 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 24.995 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.998 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.846 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Keller: Teilweise
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

54524 Klausen, Rheinland-Pfalz

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Bauvorhaben befindet sich in der Ortslage von Klausen. Hier profitieren Sie von einer Infrastruktur, die den Alltag unterstützt, und von Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die zur Erholung und zur Gestaltung Ihrer freien Zeit einladen.

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