Klein & fein - Super Kapitalanlage!

1/11

Ansicht

19258 Boizenburg/Elbe, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: Sofort

79.000 €Kaufpreis2.009,16 €/m²

Wohnfläche

39,32 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 79.000 €
Preis pro m²: 2.009,16 €
Hausgeld: 79,27 €

Geschätzte Gesamtkosten

87.670 €

Kaufpreis79.000 €

Kaufnebenkosten8.670 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 4.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.580 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 2.350 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 39,32 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1986
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Kompakte, moderne Wohnung in zentraler Lage – Ideal als Kapitalanlage geeignet Diese ansprechende 1-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf rund 39,32 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Sie ist ideal für Singles, Pendler oder Menschen, die eine kompakte und dennoch praktische Wohnlösung suchen. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet. Dies macht sie besonders für Kapitalanleger interessant. Ein besonderer Pluspunkt: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der das Treppensteigen erleichtert – ideal für all jene, die Komfort zu schätzen wissen. Die Wohnung empfängt Sie in einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafraum ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Flur, Küche und Bad mit modernen Fliesen versehen sind. Die separate Küche überzeugt mit einer neuwertigen, hellen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich hier – für maximalen Komfort im Alltag. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Als Lagerraum steht ein Kellerraum zur Verfügung. Dank der zentralen Lage sind sowohl die Boizenburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125.4 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

**Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung!** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind nicht nur über unsere kostenlose Hotline erreichbar, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Beachten Sie, dass die Objektbeschreibung ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers basiert. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Haben Sie noch nicht das passende Objekt gefunden oder suchen Sie etwas Spezielles? Lassen Sie es uns wissen, damit wir gezielt für Sie suchen können. Profitieren Sie von den Vorteilen unserer professionellen Maklersuche – der Suchauftrag ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.falcimmo.de. Dort finden Sie in der Rubrik "Immobiliensuche" nicht nur unseren Onlinesuchauftrag, sondern auch viele weitere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ansprechpartner/in: Daniela Gantner

FALC Immobilien

Große Straße 25, 19243 Wittenburg

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Weitere Angebote von FALC Immobilien

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Sonniger Eckbungalow mit ca. 50 m² Terrasse, Ruhe und Gemeinschaftspool im Bungalowpark in Moraira

318.000 €Kaufpreis

4.417 € / m²

03724 Moraira, ES

Fläche

72 m²

Zimmer

Baujahr

1983

1 / 15

Charmantes mediterranes Haus mit privatem Garten, Gemeinschaftspool und zusätzlichem Keller in Calpe

370.000 €Kaufpreis

4.205 € / m²

03710 Calp, ES

Fläche

88 m²

Baujahr

2021

221 m²

1 / 14

Investment am Mittelmeer – 8 verschiedene Apartments mit Touristenlizenz & Meerblick noch verfügbar!

450.000 €Kaufpreis

5.172 € / m²

03590 Altea, ES

Fläche

87 m²

Zimmer

Etage

6. OG

1 / 14

Provisionsfrei! Wohnen direkt am Waldrand – Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

89.000 €Kaufpreis

1.141 € / m²

39524 Schönhausen (Elbe)

Fläche

78 m²

Zimmer

Baujahr

1950

1 / 15

Sehr helle, mediterrane Villa in Altea Vella mit Gästestockwerk zu einem tollen, attraktiven Preis!

1.580.000 €Kaufpreis

4.731 € / m²

03590 Altea la Vella, ES

Fläche

334 m²

Zimmer

Baujahr

1980

1 / 15

Kapitalanlage oder Eigennutzung – vielseitige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

249.000 €Kaufpreis

3.000 € / m²

67061 Ludwigshafen am Rhein-Süd

Fläche

83 m²

Zimmer

Etage

5. OG

1 / 14

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia, Hobbykeller & Dachboden in Nürnberg-Gartenstadt

299.000 €Kaufpreis

3.820 € / m²

90469 Nürnberg

Fläche

78 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 9

Vermietete 1 Zimmer Wohnung in Bergheim!

65.000 €Kaufpreis

1.625 € / m²

50126 Bergheim

Fläche

40 m²

Zimmer

Baujahr

1972

1 / 10

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

178.000 €Kaufpreis

591 € / m²

17089 Burow

Fläche

301 m²

Zimmer

Baujahr

1989

1 / 12

Terrassenwohnung im Europaviertel West - hier kann das Auto in der Garage bleiben

399.000 €Kaufpreis

6.045 € / m²

60486 Frankfurt am Main

Fläche

66 m²

Zimmer

Etage

1 / 11

Sahneschnitte sucht Familie - einziges Grundstück in Kirchberg seit Jahren

169.000 €Kaufpreis

279 € / m²

52428 Jülich

Fläche

606 m²

1 / 15

Ein Bauernhof zum Ankommen!

349.000 €Kaufpreis

1.961 € / m²

52428 Jülich

Fläche

178 m²

Zimmer

Baujahr

2024

Weitere Angebote in Gresse

Finanzierung

Kaufpreis

79.000 €

Preis pro m²

2.009,16 €

Hausgeld

79,27 €

Geschätzte Gesamtkosten

87.670 €

Kaufpreis79.000 €

Kaufnebenkosten8.670 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 4.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.580 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 2.350 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

19258 Boizenburg/Elbe, Mecklenburg-Vorpommern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Lage der angebotenen Immobilie überzeugt durch kurze Wege zu allen wesentlichen Alltagszielen. Ob Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kino, Friseur oder das idyllische Ufer der Boize mit dem kleinen Hafen – alles ist fußläufig erreichbar. Pendler profitieren von der guten Anbindung: Der Boizenburger Bahnhof ist in nur 15-20 Minuten mit dem Bus erreichbar, und die Autobahn A24 sorgt für eine schnelle Verbindung in benachbarte Städte. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen. Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Boizenburg liegt in der attraktiven Ferienregion „Mecklenburgisches Elbetal“. Der Hafen zieht nicht nur Touristen an, sondern bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ob für Ausflüge mit dem Boot oder Erholung in der schönen Umgebung. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch eine einzigartige Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.

Sonstige Informationen