Einzigartiges Büroloft direkt an der Elbe!

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Symbolbild

01097 Dresden

Frei ab: Ab sofort

13,15 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

631 m²

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2 €
Mietpreis pro m²: 13,15 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: 1,19 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 631 m²
Bürofläche: 380 m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht ein einzigartiges Loftbüro von insgesamt ca. 380 m². Die hochwertige Ausstattung, die Möglichkeit zur freien Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume lassen keine Wünsche offen. Die einladende und inspirierende Umgebung ermöglicht produktives Arbeiten sowie den kreativen Austausch mit Anderen. Bei Bedarf kann die Möblierung des Vormieters übernommen werden. Die Terrasse sowie die Grünlage des Objektes sorgen für entspannte Pausen.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- exklusives und hochwertiges Büroloft - gehobene Ausstattung - moderne Einbauküche (gegen Ablöse) - Stuckdecken - hochwertiger Parkettboden - Datenverkabelung Cat7 - Glasfaseranschluss DSI - Fußbodenheizung - Terrasse und Grünanlage - Umkleide und Dusche im Keller - Besucherparkplätze - Fahrradstellplätze im Hof - Übernahme der Ausstattung möglich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01097 Dresden

Die Innere Neustadt liegt fast halbkreisförmig umschlossen in einem Elbbogen gegenüber der Inneren Altstadt. Vier Brücken verbinden den Stadtteil mit dem südlichen Ufer. Es ist ein innerstädtisches Viertel mit Gebäuden im barocken Stil und Gründerzeithäusern, aber auch Jugendstilvillen. Die wichtigsten Wirtschaftszweige sind die Gastronomie und der Einzelhandel. Die Neustadt ist Knotenpunkt des innerstädtischen Verkehrs (Straßenbahn, Bus, S-Bahn). Am Neustädter Bahnhof, einem von zwei Fernbahnhöfen, hält der ICE. In fünf Fußminuten erreichen Sie den Albertplatz, der Fokus fast aller wichtigen Straßen Dresdens ist. Die Straßenbahnen (11, 3, 7, 8, 6) fahren in alle Richtungen der Stadt. Über die B6 gelangen Sie schnell in Richtung Sächsische Schweiz oder in Richtung Meißen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1900 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Wärme: 120,4 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 20,2 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 67,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden