Bürofläche am Rosa-Luxemburg-Platz!
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Objektansicht
01099 Dresden
Frei ab: 01.01.202714,50 €/m²Kaltmiete
Gesamtfläche
7.881 m²Mietpreis & Nebenkosten
- Nebenkosten
- 3,78 €
- Mietpreis pro m²
- 14,5 €
- Warmmiete
- Keine Angabe
- Maklerprovision
- 1,19 Monatsmieten
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Gesamtfläche
- 7.881 m²
- Bürofläche
- 373 m²
- Teilbar ab
- 169 m²
- Baujahr
- 1996
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
Beschreibung der Immobilie
Zwischen Bautzner Straße und Rosa-Luxemburg-Platz befindet sich eine attraktive Bürofläche von insgesamt ca. 373 m² im Erdgeschoss. Verbunden sind hier zwei helle Einheiten von ca. 169 m² und 204 m² über einen Gang mit Schiebetür.
Die lange Fensterfront und die Lage an einer viel befahrenden Straße sowie die nah gelegenen Haltestellen des ÖPNV versprechen eine optimale Sichtbarkeit.
Außenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Räume veränderbar
- Ja
- Teeküche ohne Möblierung
- barrierefreier, direkter Zugang
- weitere Zugänge über Treppenhaus und Hof
- Beleuchtung (teilweise LED)
- Akustikdecke
- innenliegender Blendschutz
- große Fensterfront
- Datenverkabelung
- Glasfaseranschluss
- helle und lichtdurchflutete Räume
- getrennte Sanitärbereiche
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze
- Außenwerbung möglich
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
01099 Dresden
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Dresdens – in der Äußeren Neustadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, kreativer Szene, vielfältiger Gastronomie und urbanem Flair aus.
Die Äußere Neustadt gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum für Kreative, Dienstleister, Start-ups und innovative Unternehmen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B170 sowie an die Autobahn A4 ist komfortabel gegeben.
Der Standort überzeugt darüber hinaus durch seine hohe Frequenz, eine sehr gute Infrastruktur und die urbane Atmosphäre – ideale Voraussetzungen für repräsentative Büro- und Praxisflächen mit guter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Sonstige Informationen
Energiekennwert: 74,78 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 64 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 25 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1996
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden
Ansprechpartner/in: Charlotte Kirsch












