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Bürofläche am Rosa-Luxemburg-Platz!

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Objektansicht
01099 Dresden
Frei ab: 01.01.2027
14,50 €/m²Kaltmiete
Gesamtfläche
7.881 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten
3,78 €
Mietpreis pro m²
14,5 €
Warmmiete
Keine Angabe
Maklerprovision
1,19 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
7.881 m²
Bürofläche
373 m²
Teilbar ab
169 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Zwischen Bautzner Straße und Rosa-Luxemburg-Platz befindet sich eine attraktive Bürofläche von insgesamt ca. 373 m² im Erdgeschoss. Verbunden sind hier zwei helle Einheiten von ca. 169 m² und 204 m² über einen Gang mit Schiebetür. Die lange Fensterfront und die Lage an einer viel befahrenden Straße sowie die nah gelegenen Haltestellen des ÖPNV versprechen eine optimale Sichtbarkeit. Außenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Fernwärme
Räume veränderbar
Ja
- Teeküche ohne Möblierung - barrierefreier, direkter Zugang - weitere Zugänge über Treppenhaus und Hof - Beleuchtung (teilweise LED) - Akustikdecke - innenliegender Blendschutz - große Fensterfront - Datenverkabelung - Glasfaseranschluss - helle und lichtdurchflutete Räume - getrennte Sanitärbereiche - Außen- und Tiefgaragenstellplätze - Außenwerbung möglich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
01099 Dresden
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Dresdens – in der Äußeren Neustadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, kreativer Szene, vielfältiger Gastronomie und urbanem Flair aus. Die Äußere Neustadt gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum für Kreative, Dienstleister, Start-ups und innovative Unternehmen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B170 sowie an die Autobahn A4 ist komfortabel gegeben. Der Standort überzeugt darüber hinaus durch seine hohe Frequenz, eine sehr gute Infrastruktur und die urbane Atmosphäre – ideale Voraussetzungen für repräsentative Büro- und Praxisflächen mit guter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 74,78 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 64 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 25 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1996 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden
Ansprechpartner/in: Charlotte Kirsch
Beate Protze Immobilien GmbH
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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