Durchstarter aufgepasst!

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Symbolbild

01307 Dresden

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

7.581 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,3 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: 1,79 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 7.581 m²
Bürofläche: 1.800 m²
Etagen (gesamt): 5
Baujahr: 1928
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Der denkmalgeschützte Altbau besteht aus drei Gebäudeflügeln und verfügt über insgesamt ca. 7.581 m². Zur Anmietung stehen ca. 1.800 m², welche sich auf das 3. Obergeschoss mit 1.625 m² und auf das 4. Obergeschoss mit ca. 175 m² verteilen. Beide Flächen sind direkt miteinander verbunden. Im Erd- und Untergeschoss stehen Lager- bzw. Archivflächen zur Verfügung. Im Innenhof können zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- Ausbau/ Renovierung nach Mieterwunsch - barrierefreier Zugang und behindertengerechter Sanitärbereich - Linoleum- bzw. textiler Boden - abgehängte Decke mit Bürobeleuchtung - außenliegender Sonnenschutz - innenliegender Blendschutz - Türen mit Glasoberlicht - klimatisierter Serverraum - Datenverkabelung CAT 7 über Brüstungskanäle - Teeküchen - getrennte Sanitärbereiche - Duschen - Rampe im EG - Lagerfläche im EG (Garagen) - Archivflächen im UG (bei Bedarf mit Rollregal) - PKW-Stellplätze im Hof

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01307 Dresden

Die Johannstadt liegt linkselbisch, östlich der Altstadt. Dieser Stadtteil ist durch seine direkte Nähe zu den Elbauen und durch die gute Anbindung zum Stadtzentrum eine beliebte Wohn- und Geschäftslage. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten in der Neustadt. Des Weiteren überzeugt dieser Stadtteil durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung mit den Nahverkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 6 und 13). In näherer Umgebung haben das Krankenhaus St. Joseph-Stift und das Universitätsklinikum ihren Sitz.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1928 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 70,2 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 111,3 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 23,1 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung Energieausweis vorhanden