Modernes Einfamilienhaus mit individueller Planung und hoher Energieeffizienz

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Haus Aussenansicht

22846 Norderstedt, Schleswig-Holstein

759.900 €Kaufpreis4.966,67 €/m²

Wohnfläche

153 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 759.900 €
Preis pro m²: 4.966,67 €

Geschätzte Gesamtkosten

851.619 €

Kaufpreis759.900 €

Kaufnebenkosten91.719 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 49.393 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.198 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 27.128 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 153 m²
Grundstücksfläche: 724 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine moderne Bauweise mit zwei prägnanten Giebeldächern und einem Flachdach aus. Die Eingangsfront wird durch eine überdachte Haustür erweitert, die sich bis zum angrenzenden Carport erstreckt und somit einen geschützten Zugang bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Bereich, der die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen miteinander vereint. Das Haus wird als Fertighaus errichtet und kann an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. STREIF realisiert für Sie ein Wohnhaus, das neben seiner Bauweise auch durch eine durchdachte Konstruktion überzeugt.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Zur Grundausstattung gehören eine wärmegedämmte Fundamentplatte, eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpentechnologie in Kombination mit einer Lüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung, eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta oder Kömmerling. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Fertigung. Sanitärobjekte von etablierten Markenherstellern und eine fachgerechte Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten.

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Dokumente

Grundriss EGJPG · 66 KB

Ansehen

Grundriss DGJPG · 45 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück sowie die Provision und umfasst das Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, das heißt es ist technikfertig inklusive fertiggestellter Bäder. Zu den Eigenleistungen gehören Malerarbeiten, das Verlegen von Bodenbelägen sowie der Einbau von Innentüren. Selbstverständlich bietet STREIF auch die Möglichkeit, Ihr Haus komplett schlüsselfertig beziehungsweise bezugsfertig errichten zu lassen. Zusätzlich profitieren Sie von einer individuellen und kostenfreien Bauberatung, inklusive eines Planungsvorschlags mit Grundriss und Hauspreis. Weitere Serviceleistungen umfassen die Baubegleitung, die Ermittlung der Gesamtinvestition einschließlich der Baunebenkosten sowie eine Beratung zu Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten.

Ansprechpartner/in: Frank Zobel

STREIF Haus GmbH

Ifflandstr. 4, 22087 Hamburg

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

759.900 €

Preis pro m²

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Geschätzte Gesamtkosten

851.619 €

Kaufpreis759.900 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22846 Norderstedt, Schleswig-Holstein

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in Norderstedt, unmittelbar nördlich von Hamburg und gehört zum Kreis Segeberg. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Metropole Hamburg und einem familienfreundlichen Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Vor Ort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen vorhanden. Freizeit- und Erholungsangebote sind vielfältig und leicht zugänglich. Über die U-Bahn-Linie U1 besteht eine direkte Verbindung nach Hamburg. Zudem ist Norderstedt gut an das regionale Bus- und Bahnnetz angebunden. Die Autobahn A7 verläuft westlich und ist über die Anschlussstellen Quickborn und Hamburg-Schnelsen-Nord erreichbar. Die Bundesstraße B432 verbindet die Stadt mit Hamburg und Bad Segeberg. Der Flughafen Hamburg ist nur wenige Kilometer entfernt. Diese Kombination aus guter Anbindung und attraktiver Wohnlage macht Norderstedt besonders für Familien und Berufspendler interessant, was eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien und Bauland langfristig unterstützen kann.

Sonstige Informationen