Ankommen, wohlfühlen, Weitblick genießen - Ihr Zuhause in Sölden!

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Vordernasicht

79294 Sölden, Baden-Württemberg

882.609 €Kaufpreis5.768,69 €/m²

Wohnfläche

153 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 882.609 €
Preis pro m²: 5.768,69 €

Geschätzte Gesamtkosten

975.900 €

Kaufpreis882.609 €

Kaufnebenkosten93.291 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 44.130 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.652 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 31.509 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 153 m²
Grundstücksfläche: 390 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese maßgeschneiderte Stadtvilla in Sölden bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 153 m² ausreichend Raum für die gesamte Familie. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Der Grundriss und die Raumaufteilung werden flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst, sodass Sie die Anzahl und Position der Räume nach Ihren Prioritäten wählen können. Das Baukonzept ermöglicht eine vielfältige Gestaltung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, beispielsweise mit der Wahl zwischen Flachdach oder Walmdach, der Option auf einen Keller oder ohne sowie der Entscheidung für moderne oder klassische Farbgestaltungen. Die persönliche Bauberatung von STREIF vor Ort begleitet Sie ausführlich bei der Planung und berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche sorgfältig.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe umfasst eine grundlegende Sanitärinstallation, bei der die haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Fachunternehmen ausgeführt werden. So haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau mitzuwirken und können gleichzeitig auf die fachgerechte Umsetzung der wichtigen technischen Gewerke vertrauen. Die Bauausführung erfolgt mit sorgfältiger Planung und beachtet die erforderlichen technischen Details für ein Wohnhaus mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen. Die Ausstattung beinhaltet neben der Sanitär-Grundausstattung auch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.

Dokumente

Grundriss ErdgeschlossJPG · 57 KB

Ansehen

Grundriss 2 ObergeschossJPG · 44 KB

Ansehen

Grundriss unsere Treppen VielfaltJPG · 137 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

In der Ausbaustufe FastFertigPlus werden die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die selbst mitwirken möchten, dabei aber Wert auf die fachgerechte Umsetzung der haustechnischen Arbeiten legen. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Planung, beantwortet Ihre Fragen zu den Ausbaustufen und individuellen Eigenleistungen. So können Sie Ihr Haus teilweise in Eigenregie errichten und gleichzeitig auf die Leistungen von Fachunternehmen zurückgreifen.

Ansprechpartner/in: Pascal Sahr

STREIF Haus GmbH

Industriestr. 50b, 79194 Gundelfingen

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

882.609 €

Preis pro m²

5.768,69 €

Geschätzte Gesamtkosten

975.900 €

Kaufpreis882.609 €

Kaufnebenkosten93.291 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 44.130 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.652 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 31.509 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79294 Sölden, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Gemeinde Sölden liegt idyllisch am Fuße des Schwarzwalds, nur wenige Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau. Umgeben von Wiesen, Wäldern und reizvoller Natur bietet Sölden eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Nähe zu Freiburg und den umliegenden Gemeinden gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Freizeitangeboten. Gleichzeitig laden zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zur Erholung in der Natur ein. Sölden verbindet ländliche Atmosphäre mit der Nähe zur Stadt - ideal für Familien, Paare und alle, die ihren Traum vom Eigenheim im Grünen realisieren möchten.

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