Individuell geplantes Einfamilienhaus mit intelligenter Raumaufteilung auf 114 m²

1/5

Klinkerfassade

21077 Hamburg, Hamburg

739.000 €Kaufpreis6.316,24 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 739.000 €
Preis pro m²: 6.316,24 €

Geschätzte Gesamtkosten

817.519 €

Kaufpreis739.000 €

Kaufnebenkosten78.519 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 40.645 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.780 €
Maklerprovision (3,125 %)falls fällig: 23.094 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 854 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit einem 45° geneigten Satteldach bietet auf einer Netto-Raumfläche von 113,97 m² eine durchdachte Grundrisslösung. Die kompakten Maße von 8,71 m Länge und 8,08 m Breite ermöglichen eine effiziente Flächennutzung. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, ein Dusch-WC zu integrieren, das zusätzlichen Komfort bietet. STREIF plant dieses Haus entsprechend Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen, um das Bauvorhaben individuell zu gestalten und Ihre Wohnträume umzusetzen.

Ausstattungsmerkmale

Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Das Gebäude verfügt über eine gedämmte Fundamentplatte und wird mit einer Wärmepumpentechnologie sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Eingangstür stammt von KERA, während die Fenster von Porta beziehungsweise Kömmerling geliefert werden. Im Innenbereich finden Sie eine Geschosstreppe aus Massivholz, die in eigener Produktion gefertigt wird, sowie Sanitärobjekte bekannter Markenhersteller. Die Elektroinstallation ist bereits enthalten. Die Planung der Hausaufteilung erfolgt gemäß Ihren Vorgaben. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage im Grundpreis enthalten.

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Dokumente

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Ansehen

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Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst das Grundstück sowie die Provision und beinhaltet das Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, was die Technikfertigstellung inklusive der Bäder bedeutet. Ihre Eigenleistungen beschränken sich auf Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Selbstverständlich ist auch eine schlüsselfertige beziehungsweise bezugsfertige Errichtung möglich. Zusätzlich erhalten Sie individuelle und kostenfreie Bauberatung inklusive eines Planungsvorschlags mit Grundriss und Hauspreis. Während der Bauphase begleiten wir Sie kompetent und ermitteln die Gesamtinvestition Ihres Projektes, einschließlich aller Baunebenkosten. Zudem bieten wir eine Beratung zu Finanzierung und Fördermöglichkeiten an. Die hohe Qualität und Beständigkeit der STREIF Energiesparhäuser wird durch zahlreiche Auszeichnungen sowie Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute bestätigt.

Ansprechpartner/in: Frank Zobel

STREIF Haus GmbH

Ifflandstr. 4, 22087 Hamburg

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

739.000 €

Preis pro m²

6.316,24 €

Geschätzte Gesamtkosten

817.519 €

Kaufpreis739.000 €

Kaufnebenkosten78.519 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 40.645 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.780 €
Maklerprovision (3,125 %)falls fällig: 23.094 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

21077 Hamburg, Hamburg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Hamburg-Eißendorf, ein Stadtteil im südlichen Harburg, zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnumgebung aus und liegt in unmittelbarer Nähe zur Harburger Innenstadt sowie zum Zentrum Hamburgs. Die Infrastruktur umfasst Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote, insbesondere in den umliegenden Wald- und Grüngebieten, sind vorhanden. Die verkehrliche Anbindung ist durch die Bundesstraße B 75 sowie die Autobahnen A 7 und A 261 gut, außerdem ist der Bahnhof Hamburg-Harburg mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr rasch erreichbar.

Sonstige Informationen