Modernes Einfamilienhaus in Pfaffenhofen an der Glonn - 5 Zimmer, 151 m² Wohnfläche

1/7

85235 Pfaffenhofen an der Glonn, Bayern

821.000 €Kaufpreis5.437,09 €/m²

Wohnfläche

151 m²

Zimmer

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 821.000 €
Preis pro m²: 5.437,09 €

Geschätzte Gesamtkosten

895.465 €

Kaufpreis821.000 €

Kaufnebenkosten74.465 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 28.735 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 16.420 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 29.310 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 151 m²
Grundstücksfläche: 420 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus in Pfaffenhofen an der Glonn wurde projektiert, um Ihren individuellen Wohnwünschen gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von 151 m² auf 2,5 Etagen bietet es ausreichend Raum für Ihre Familie und persönliche Gestaltung. Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Vor dem Bau findet eine ausführliche Beratung statt, in der Ihre Vorstellungen und Wünsche ermittelt werden. So entsteht ein Grundriss, der an Ihre Anforderungen angepasst ist. Zur Auswahl stehen unterschiedliche Dachformen wie Walmdach oder klassisches Satteldach sowie Optionen mit oder ohne Keller. Die Umsetzung erfolgt erst, wenn der Plan Ihren Erwartungen entspricht. Die Befeuerung des Hauses erfolgt mittels Wärmepumpe, die eine moderne und technisch anerkannte Lösung zur Wärmeversorgung darstellt.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung und richtet sich an Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, dabei aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. So können Sie mitwirken und gleichzeitig auf professionelle Handwerksleistungen bei wichtigen technischen Gewerken zurückgreifen. Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst alle notwendigen technischen Installationen in der Ausbaustufe.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe FastFertigPlus ermöglicht eine Kombination aus Eigenleistung und fachmännischer Ausführung der haustechnischen Gewerke. Sie erhalten das Haus mit Sanitär-Grundausstattung, wobei Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von qualifizierten Fachbetrieben umgesetzt werden. Diese Abstufung unterstützt eine individuelle Mitwirkung am Bauprozess, ohne auf wichtige technische Leistungen verzichten zu müssen. Vor Baubeginn berät STREIF Sie umfassend zu Ihren Vorstellungen, um die Planung und Ausführung genau auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Kontaktieren Sie mich gerne!

Ansprechpartner/in: Alexander Zigahl

STREIF Haus GmbH

Senator-Gerauer-Str. 25, 85586 Poing

seit2008

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Finanzierung

Kaufpreis

821.000 €

Preis pro m²

5.437,09 €

Geschätzte Gesamtkosten

895.465 €

Kaufpreis821.000 €

Kaufnebenkosten74.465 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 28.735 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 16.420 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 29.310 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85235 Pfaffenhofen an der Glonn, Bayern

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Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück mit einer Größe von 420 m² befindet sich in Pfaffenhofen an der Glonn, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur, und besticht durch seine idyllische und ruhige Lage in einem attraktiven Wohnumfeld. Die Umgebung bietet Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich für Familien eignet. Es zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die dennoch zentrale Lage zwischen München und Augsburg aus. Über die nahegelegene Autobahn A8 ist es hervorragend angebunden, die Münchner Innenstadt ist in etwa 30 Minuten und Augsburg in ca. 25 Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen