Modernes Einfamilienhaus mit individueller Planung in Hamburg-Wandsbek

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Haus Aussenansicht

22149 Wandsbek, Hamburg

984.000 €Kaufpreis6.431,37 €/m²

Wohnfläche

153 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 984.000 €
Preis pro m²: 6.431,37 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.088.550 €

Kaufpreis984.000 €

Kaufnebenkosten104.550 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 54.120 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 19.680 €
Maklerprovision (3,125 %)falls fällig: 30.750 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 153 m²
Grundstücksfläche: 726 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus entsteht als modernes Fertighaus und beeindruckt durch seine charakteristische Architektur mit zwei versetzten Giebeln und einem Flachdach. Der Eingangsbereich erhält durch eine Überdachung, die sich bis zum benachbarten Carport erstreckt, eine attraktive Akzentuierung. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige und offene Raumaufteilung, in der Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander übergehen. Die Planung des Hauses erfolgt nach Ihren Vorstellungen, sodass sowohl Grundriss als auch Ausstattung individuell angepasst werden können. STREIF verfügt über langjährige Erfahrung im Fertighausbau.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Im Preis enthalten sind zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie eine gedämmte Fundamentplatte als stabile Basis. Die Haustechnik sieht die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage sowie eine Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vor. Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling sind eingebaut. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte bekannter Markenhersteller und eine sorgfältige Elektroinstallation sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Dokumente

Grundriss EGJPG · 66 KB

Ansehen

Grundriss DGJPG · 45 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis umfasst das Grundstück inklusive Provision sowie das Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, das technisch fertiggestellt und inklusive Bäder übergeben wird. Eigenleistungen betreffen Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, Ihr Haus schlüsselfertig beziehungsweise bezugsfertig errichten zu lassen. Zusätzlich bieten wir individuelle und kostenfreie Bauberatung mit Planungsvorschlägen, Baubegleitung sowie die Ermittlung der Gesamtinvestition einschließlich Baunebenkosten an. Eine Beratung zu Finanzierung und Fördermitteln rundet unser Leistungsangebot ab.

Ansprechpartner/in: Frank Zobel

STREIF Haus GmbH

Ifflandstr. 4, 22087 Hamburg

seit2008

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Finanzierung

Kaufpreis

984.000 €

Preis pro m²

6.431,37 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.088.550 €

Kaufpreis984.000 €

Kaufnebenkosten104.550 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 54.120 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 19.680 €
Maklerprovision (3,125 %)falls fällig: 30.750 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22149 Wandsbek, Hamburg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Hamburg-Wandsbek liegt im östlichen Teil der Hansestadt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Der Stadtteil verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung. Vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sind vorhanden. Die Innenstadt ist mit U-Bahn, S-Bahn und Bus gut erreichbar. Nahe gelegene Bundesstraßen B 75 und B 5 sowie die Autobahnen A 1 und A 24 sorgen für eine günstige regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Sonstige Informationen