Family XXL von STREIF - projektiert nach Kundenwünschen

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Hausbeispiel Streif Haus 2

21077 Hamburg, Hamburg

1.426.000 €Kaufpreis8.728,65 €/m²

Wohnfläche

163,37 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.426.000 €
Preis pro m²: 8.728,65 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.577.513 €

Kaufpreis1.426.000 €

Kaufnebenkosten151.513 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 78.430 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 28.520 €
Maklerprovision (3,125 %)falls fällig: 44.563 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 163,37 m²
Grundstücksfläche: 1.902 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Family XXL von STREIF bietet mit rund 163 m² Netto-Raumfläche ein anpassungsfähiges Raumangebot, das sich flexibel an verschiedene Lebensphasen richtet. Dieses Haus wurde entwickelt, um zeitgemäßen Wohnstil mit weitläufiger Raumgestaltung und individueller Planung zu verbinden. Die Konstruktion berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen sowie eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die das Raumklima unterstützt und sich besonders für Personen mit Allergien eignet. Das Baukonzept wurde so gestaltet, dass es den Anforderungen eines modernen Lebensstils entspricht und die Gestaltung des Grundrisses und der Ausstattung an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Im Angebot sind zahlreiche Leistungen enthalten. Die gedämmte Fundamentplatte ist bereits Bestandteil, ebenso wie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Für die Beheizung und Belüftung sorgt eine moderne Wärmepumpentechnologie in Verbindung mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Fenster und Haustür stammen von den Herstellern Porta/Kömmerling und KERA. Die stabile Massivholz-Geschosstreppe wird im eigenen Betrieb gefertigt, Sanitärobjekte kommen von bekannten Markenherstellern und die Elektroinstallation ist bereits integriert.

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Dokumente

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Ansehen

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Sonstige Informationen

Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück inklusive Provision sowie das Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, das die technische Fertigstellung inklusive der Bäder umfasst. Eigenleistungen umfassen Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Selbstverständlich kann das Haus auch schlüsselfertig beziehungsweise bezugsfertig errichtet werden. Zusätzlich bieten wir eine individuelle und kostenfreie Bauberatung mit Planungsvorschlägen, Baubegleitung, Ermittlung der Gesamtinvestition inklusive Baunebenkosten sowie Finanzierungs- und Fördermittelberatung an. Aus Diskretionsgründen werden Grundstücksdaten ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs und nur für unsere Kunden weitergegeben.

Ansprechpartner/in: Frank Zobel

STREIF Haus GmbH

Ifflandstr. 4, 22087 Hamburg

seit2008

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Baujahr

2027

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Finanzierung

Kaufpreis

1.426.000 €

Preis pro m²

8.728,65 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.577.513 €

Kaufpreis1.426.000 €

Kaufnebenkosten151.513 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 78.430 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 28.520 €
Maklerprovision (3,125 %)falls fällig: 44.563 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

21077 Hamburg, Hamburg

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ÖPNV

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Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

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Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Hamburg-Eißendorf liegt im südlichen Bereich Hamburgs im Bezirk Harburg. Die Lage verbindet eine ruhige, grün geprägte Wohnumgebung mit der Nähe zur Harburger Innenstadt und dem Hamburger Zentrum. Der Stadtteil bietet eine umfassende Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Verschiedene Freizeitangebote und Naherholungsgebiete mit Wald- und Grünflächen stehen zur Verfügung. Die verkehrliche Anbindung ist durch die Bundesstraße B75, die Autobahnen A7 und A261 sowie den Bahnhof Hamburg-Harburg mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr gut erschlossen.

Sonstige Informationen