Moderne Doppelhaushälfte in Frankfurt am Main projektiert nach Kundenwünschen

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Gartenansicht

60437 Frankfurt am Main, Hessen

747.000 €Kaufpreis5.304,64 €/m²

Wohnfläche

140,82 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 747.000 €
Preis pro m²: 5.304,64 €

Geschätzte Gesamtkosten

828.983 €

Kaufpreis747.000 €

Kaufnebenkosten81.983 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 44.820 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.940 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 22.223 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140,82 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Nutzfläche: 40 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Form einer modernen Doppelhaushälfte, die in Frankfurt am Main projektiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 140,82 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch Mehrgenerationenhaushalte. Die Aufteilung umfasst 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, wobei eines der Bäder mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort erhöht. Das 300 m² große Grundstück ermöglicht vielfältige Gestaltungsoptionen, um Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden. STREIF hat das Baukonzept auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten und bietet flexible Grundrisse, die sich an unterschiedliche Anforderungen anpassen lassen. Die Konstruktion ist darauf ausgelegt, eine ruhige Wohnatmosphäre zu schaffen, auch bei direkter Nachbarschaft, dank der berücksichtigten Schalldämmung der Wandkonstruktion.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Ausstattung dieses Doppelhauses umfasst eine Auswahl an Bodenbelägen, darunter Fliesen, Laminat, Parkett sowie individuell wählbare Böden, die sowohl optisch ansprechend sind als auch eine langlebige Nutzung ermöglichen. Fliesen sind besonders für Badezimmer und Eingangsbereiche geeignet, da sie pflegeleicht und widerstandsfähig sind. Laminat und Parkett tragen zur wohnlichen Atmosphäre in den Räumen bei und zeichnen sich durch ihre Pflegeleichtigkeit aus. Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe, die eine moderne Lösung für die Wärmeversorgung darstellt. Die bauliche Ausführung ist sorgfältig geplant und entspricht gehobenen Anforderungen.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

Grundriss EGJPG · 189 KB

Ansehen

Grundriss OGJPG · 266 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Doppelhaus wird in der Ausbaustufe FastFertigPlus angeboten, die sich an Bauherren richtet, die Eigenleistungen erbringen möchten, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachfirmen übernommen werden. Diese Stufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und ermöglicht eine kostengünstige sowie sorgfältig geplante Umsetzung Ihres Bauvorhabens. STREIF bietet insgesamt vier Ausbaustufen, sodass Sie flexibel entscheiden können, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten, um Ihre individuellen Anforderungen mit professioneller Bauausführung zu verbinden.

Ansprechpartner/in: Tarek Tony

STREIF Haus GmbH

Ludwig-Erhard-Str. 12, 61118 Bad Vilbel

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

747.000 €

Preis pro m²

5.304,64 €

Geschätzte Gesamtkosten

828.983 €

Kaufpreis747.000 €

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.940 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

60437 Frankfurt am Main, Hessen

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Schulen3 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Frankfurt am Main. Die Infrastruktur umfasst in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum, Apotheken, einen Bahnhof sowie Busverbindungen. Für Familien sind Einrichtungen wie Grundschulen, Kindergärten und ein Krankenhaus fußläufig erreichbar. Freizeitangebote werden durch einen nahegelegenen Park und weitere Wohnanlagen ergänzt, wodurch eine ausgewogene Verbindung von urbanem Leben und Erholungsräumen entsteht.

Sonstige Informationen