Familienleben in Tennenlohe - schlüsselfertiges Haus mit Photovoltaik

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Hausansicht - Frühling

91058 Erlangen, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

1.026.315,5 €Kaufpreis7.177,03 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.026.315,5 €
Preis pro m²: 7.177,03 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.119.402 €

Kaufpreis1.026.316 €

Kaufnebenkosten93.086 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 35.921 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 20.526 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 36.639 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 560 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Zuhause in Erlangen-Tennenlohe: Auf dem ca. 560 m² großen Grundstück planen wir ein STREIF-Familienhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche und fünf Zimmern - schlüsselfertig und mit Photovoltaikanlage. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft Platz für gemeinsame Zeit. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss eignet sich als Arbeits- oder Gästezimmer. Im Obergeschoss liegen der Elternbereich, zwei Kinderzimmer und das Familienbad. Die Ausführung ist ohne Keller vorgesehen. Es handelt sich um eine Hausprojektierung. Die individuelle Planung wird auf das Grundstück und die Genehmigungsanforderungen abgestimmt. Die vom Grundstücksanbieter erwähnte Genehmigung wird nicht als bereits erteilte Genehmigung dieses konkreten Hausentwurfs dargestellt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Schlüsselfertige Ausführung mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe gemäß der gewählten Haus- und Ausstattungsvariante. Die Planung erfolgt ohne Keller. Das Grundstück wird teilerschlossen angeboten. Hausanschlüsse, Erdarbeiten und die gemeinsame Zufahrt sind im Rahmen der individuellen Projektplanung gesondert zu berücksichtigen.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 114 KB

Ansehen

Grundriss ObergeschossJPG · 82 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Der Gesamtangebotspreis beträgt 1.026.315,50 Euro und umfasst das Grundstück sowie die gewählte schlüsselfertige Hausvariante mit Photovoltaikanlage. Ein Keller ist nicht enthalten. Allgemeine Erwerbs- und Baunebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gesonderte Erschließungs-, Zufahrts- und standortabhängige Gründungsleistungen, sind zusätzlich zu berücksichtigen. Das Angebot ist eine Projektierung; die konkrete Ausführung und Genehmigung werden im weiteren Planungsverlauf abgestimmt. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen zeigen.

Ansprechpartner/in: Frank Bohnert

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

1.026.315,5 €

Preis pro m²

7.177,03 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.119.402 €

Kaufpreis1.026.316 €

Kaufnebenkosten93.086 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 35.921 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 20.526 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 36.639 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91058 Erlangen, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Tennenlohe verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld im Erlanger Süden mit der Nähe zum Tennenloher Forst. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Grundschule befinden sich im Stadtteil. Über A3, B4 und den öffentlichen Nahverkehr bestehen Verbindungen nach Erlangen und in die umliegenden Städte. Das angebotene Grundstück liegt rückwärtig zur Straßenfront; für die Zufahrt ist eine gemeinschaftliche Wegefläche vorgesehen. Die Grundstücksfläche von ca. 560 m² umfasst diese Wegefläche nicht. Hinweis: Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Sonstige Informationen