Zuhause ist da, wo Du dich wohl fühlst !

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Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite

66265 Heusweiler, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

424.950 €Kaufpreis3.564,42 €/m²

Wohnfläche

119,22 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 424.950 €
Preis pro m²: 3.564,42 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

476.241 €

Kaufpreis424.950 €

Kaufnebenkosten51.291 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.621 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.499 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.171 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 119,22 m²
Grundstücksfläche: 890 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der ein offenes und lichtdurchflutetes Wohn-, Ess- und Kochareal bietet. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Raumprogramm im Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gäste-WC, das auf Wunsch als Duschbad gestaltet werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad vorgesehen. Die Position der Treppe und des Haustechnikraumes sind festgelegt. Das 1,5-geschossige Haus ist mit einem variablen Kniestock ausgestattet und bietet dadurch Flexibilität in der Raumgestaltung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung sowie Fenster von Porta/Kömmerling und eine Haustür der Marke KERA. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Produktion. Sanitärobjekte von namhaften Herstellern und eine komplette Elektroinstallation sind Teil des Leistungsumfangs. Die Konstruktion berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Bauleiter mit langjähriger Erfahrung begleiten die Bauausführung und erläutern bei der Hausübergabe alle wichtigen Funktionen und Besonderheiten des Hauses.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 79 KB

Ansehen

Grundriss DachgeschossJPG · 67 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Haus kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG" oder "FASTFERTIG PLUS" bis hin zur Variante "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. In einer Bedarfsanalyse werden der gewünschte Fertigstellungsgrad sowie die technische und optische Ausstattung mit Ihnen abgestimmt und der entsprechende Preis kalkuliert. Die Erstellung eines Angebots und erste Gespräche sind für Sie kostenfrei. Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Innentüren sind vorgesehen. Baunebenkosten sind nicht im Angebot enthalten und fallen zusätzlich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Ansprechpartner für weitere Auskünfte ist Thomas Heitz.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

424.950 €

Preis pro m²

3.564,42 €

Garage (Kauf)

9.000 €

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476.241 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66265 Heusweiler, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

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Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück mit freier Sicht befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Eiweiler. Es handelt sich um ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase, das Sie direkt vom Eigentümer erwerben können. Die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten sind entsprechend der Lage zu beurteilen.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen