Gemeinsam neu bauen in Herpersdorf - Doppelhaushälfte mit Garten und PV

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Doppelhaus Frühling - Carport optional

90455 Nürnberg, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

795.863,7 €Kaufpreis5.652,44 €/m²

Wohnfläche

140,8 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 795.863,7 €
Preis pro m²: 5.652,44 €

Geschätzte Gesamtkosten

868.048 €

Kaufpreis795.864 €

Kaufnebenkosten72.184 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 27.855 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.917 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 28.412 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140,8 m²
Grundstücksfläche: 524 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

In Nürnberg-Herpersdorf ist auf einem ca. 1.048 m² großen Gesamtgrundstück ein Doppelhaus projektiert. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Haushälfte mit ca. 140,8 m² Wohnfläche und einem rechnerischen Grundstücksanteil von ca. 524 m². Die schlüsselfertige Ausführung und eine Photovoltaikanlage sind in der Kalkulation berücksichtigt. Die Doppelhaushälfte mit Walmdach bietet im Erdgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein zusätzliches Zimmer für Büro oder Gäste sowie ein Duschbad und den Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind ein Elternbereich mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Familienbad vorgesehen. Nach Angaben im Grundstücksangebot ist eine Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern und zwei Vollgeschossen vorgesehen. Der gewählte Hausentwurf erfordert den gemeinsamen Bau beider Haushälften. Ein geeigneter Baupartner, die verbindliche Aufteilung des Gesamtgrundstücks sowie die konkrete Einpassung und Genehmigung sind im weiteren Planungsverlauf abzustimmen. Der angegebene Grundstücksanteil ist eine Kalkulationsannahme und keine bereits vermessene oder zugesicherte Teilfläche.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Schlüsselfertige Hausausführung mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Bodenplatte gemäß gewählter Doppelhausvariante. Ein Keller ist nicht enthalten. Das Grundstück wird laut Anbieter unbebaut angeboten; Abriss ist nicht kalkuliert. Erdarbeiten, Hausanschlüsse und standortbezogene Gründungsleistungen werden gesondert abgestimmt. Die Abbildungen zeigen das gesamte Doppelhaus; angeboten und kalkuliert ist eine Haushälfte. Ein dargestellter Carport ist optional und im Angebotspreis nicht enthalten.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

Grundriss EG - Gesamtplanung beider HaushälftenJPG · 195 KB

Ansehen

Grundriss OG - Gesamtplanung beider HaushälftenJPG · 117 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Der Gesamtangebotspreis für eine Doppelhaushälfte beträgt 795.863,70 Euro. Kalkuliert sind die Hälfte des angebotenen Gesamtgrundstückspreises (369.500 Euro von 739.000 Euro) und die ausgewählte schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage. Der Hausnachlass von 8 % ist bereits berücksichtigt. Ein Keller, Carport und Abriss sind nicht enthalten. Voraussetzung ist der gemeinsame Neubau beider Haushälften. Der rechnerische Grundstücksanteil von 524 m² dient der Projektierung; die tatsächliche Aufteilung und Erwerbsabwicklung sind gesondert zu vereinbaren. Allgemeine Erwerbs- und Baunebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gesonderte Erd-, Anschluss- und standortabhängige Gründungsleistungen, sind zusätzlich zu berücksichtigen. Es handelt sich um eine Projektierung; eine Genehmigung für das dargestellte Haus wird nicht zugesichert. Abbildungen und Grundrisse zeigen beide Haushälften und können Sonderausstattungen enthalten.

Ansprechpartner/in: Frank Bohnert

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

795.863,7 €

Preis pro m²

5.652,44 €

Geschätzte Gesamtkosten

868.048 €

Kaufpreis795.864 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90455 Nürnberg, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich im Nürnberger Stadtteil Herpersdorf im Postleitzahlgebiet 90455. Laut Grundstücksangebot handelt es sich um ein unbebautes Eckgrundstück. Die genaue Lage, die Grundstücksaufteilung und die Anforderungen an Ihr persönliches Bauvorhaben besprechen wir gemeinsam. Hinweis: Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Sonstige Informationen