Individuell geplante Stadtvilla in Langen mit 144,9 m² Wohnfläche

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Oase Langen

63225 Langen, Hessen

698.700 €Kaufpreis4.821,95 €/m²

Wohnfläche

144,9 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 698.700 €
Preis pro m²: 4.821,95 €
Garage (Kauf): 12.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

775.382 €

Kaufpreis698.700 €

Kaufnebenkosten76.682 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 41.922 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.974 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 20.786 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 144,9 m²
Grundstücksfläche: 324 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie die projektiert nach Ihren Wünschen errichtete Stadtvilla in Langen mit einer Wohnfläche von 144,9 m² und insgesamt 5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Bauvorhaben kombiniert ein modernes architektonisches Erscheinungsbild mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Villa verfügt über zwei Badezimmer, von denen eines mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet ist, sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Besucher. Der flexible Grundriss erlaubt es Ihnen, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, zum Beispiel mit einer Dachterrasse, einem offenen Wohnbereich oder separaten Rückzugsbereichen. Auf dem 324 m² großen Grundstück steht Ihnen ausreichend Platz für Garten und Erholung zur Verfügung. Das Konzept von STREIF berücksichtigt ein Niedrigenergiehaus, das den Unterhalt überschaubar hält. Überzeugen Sie sich von der sorgfältig geplanten Bauausführung und der individuellen Gestaltung, die STREIF bei dieser Stadtvilla bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Ausstattung der Stadtvilla umfasst sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett sowie auf Wunsch weitere Materialien. Fliesen zeichnen sich durch ihre pflegeleichten Eigenschaften aus, Laminat bietet eine warme Optik und einfache Verlegung, während Parkett für eine natürliche Ausstrahlung sorgt. Das Haus wird mit einer zeitgemäßen Wärmepumpe beheizt, die angenehme Wärme erzeugt und durch einen reduzierten Energiebedarf überzeugt. Die technische Ausstattung entspricht aktuellen Standards, um Ihnen einen hohen Wohnkomfort zu ermöglichen.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

Grundriss EGJPG · 101 KB

Ansehen

Grundriss DGJPG · 83 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das angebotene Projekt umfasst die Ausbaustufe FastFertigPlus inklusive Sanitär-Grundausstattung. Damit entsteht ein individuell auf Ihre Wünsche und Ihr Budget abgestimmtes Zuhause. Eigene Leistungen können zusätzlich Kosten reduzieren und die Kreditlaufzeiten verkürzen.

Ansprechpartner/in: Tarek Tony

STREIF Haus GmbH

Ludwig-Erhard-Str. 12, 61118 Bad Vilbel

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

698.700 €

Preis pro m²

4.821,95 €

Garage (Kauf)

12.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

775.382 €

Kaufpreis698.700 €

Kaufnebenkosten76.682 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 41.922 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.974 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 20.786 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63225 Langen, Hessen

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Parks

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Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

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Hochschulen27 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadtvilla befindet sich in Langen, einer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, den Bahnhof, Busverbindungen sowie ein Einkaufszentrum, das den täglichen Bedarf abdeckt. Für Familien besonders relevant sind die nahegelegene Grundschule und der Kindergarten. Die gesundheitliche Versorgung ist durch ein Krankenhaus in der Umgebung sichergestellt. Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen Parks und Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht Langen zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause.