Wohnen auf einer Ebene - schlüsselfertiger Bungalow mit Photovoltaik

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Hausansicht Frühling - Beispielvisualisierung

91056 Erlangen, Bayern

699.898,48 €Kaufpreis6.541,11 €/m²

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 699.898,48 €
Preis pro m²: 6.541,11 €

Geschätzte Gesamtkosten

763.378 €

Kaufpreis699.898 €

Kaufnebenkosten63.480 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 24.496 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.998 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 24.986 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107 m²
Grundstücksfläche: 245 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In Erlangen-Büchenbach planen wir einen STREIF-Bungalow mit ca. 107 m² Wohnfläche auf einem ca. 245 m² großen Grundstück. Die gewählte Ausführung ist schlüsselfertig und beinhaltet eine Photovoltaikanlage. Sämtliche Wohnräume liegen auf einer Ebene. Der Grundriss verbindet einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Zimmer für Büro, Gäste oder Hobby. Ein Bad, ein Gäste-WC sowie Abstell- und Hauswirtschaftsbereiche ergänzen die Planung. Ein Keller ist nicht vorgesehen. Der dargestellte Grundriss ist ein Planungsvorschlag. Die genaue Stellung des Hauses, die Grundstücksaufteilung sowie etwaige notwendige Abstandsflächenregelungen werden im weiteren Planungsverlauf abgestimmt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Schlüsselfertige Hausausführung mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Bodenplatte gemäß gewählter Haus- und Ausstattungsvariante. Die Planung erfolgt ohne Keller. Hausanschlüsse, Erdarbeiten, Grundstücksvorbereitung und die standortbezogene Gründung sind gesondert zu prüfen. Eine barrierefreie Ausführung wird nicht pauschal zugesichert; sie kann im individuellen Entwurf abgestimmt werden.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

Grundriss Erdgeschoss - PlanungsvorschlagJPG · 146 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Der Gesamtangebotspreis beträgt 699.898,48 Euro und umfasst das Grundstück sowie die gewählte schlüsselfertige Bungalowvariante mit Photovoltaikanlage. Der Hausnachlass von 8 % ist bereits berücksichtigt. Ein Keller ist nicht enthalten. Allgemeine Erwerbs- und Baunebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gesonderte Erd-, Anschluss- und standortabhängige Gründungsleistungen, sind zusätzlich zu berücksichtigen. Es handelt sich um eine Projektierung. Eine Genehmigung des dargestellten Hausentwurfs oder einer konkreten Grundstücksteilung wird nicht zugesichert. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen zeigen.

Ansprechpartner/in: Frank Bohnert

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

seit2008

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Finanzierung

Kaufpreis

699.898,48 €

Preis pro m²

6.541,11 €

Geschätzte Gesamtkosten

763.378 €

Kaufpreis699.898 €

Kaufnebenkosten63.480 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 24.496 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.998 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91056 Erlangen, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt in Erlangen-Büchenbach im Postleitzahlgebiet 91056. Der Stadtteil ist Teil des Erlanger Westens und bietet die Möglichkeit, ein Zuhause in einem gewachsenen Wohnumfeld zu planen. Die genaue Grundstückslage und die für Sie wichtigen Wege im Alltag besprechen wir im persönlichen Beratungsgespräch. Hinweis: Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

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