Gemütliches Doppelhaus in Pfaffenhofen an der Glonn - projektiert nach Kundenwunsch

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85235 Pfaffenhofen an der Glonn, Bayern

586.900 €Kaufpreis4.047,59 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 586.900 €
Preis pro m²: 4.047,59 €

Geschätzte Gesamtkosten

640.131 €

Kaufpreis586.900 €

Kaufnebenkosten53.231 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 20.541 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.738 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 20.952 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 216 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses nach Kundenwunsch entworfene Doppelhaus in Pfaffenhofen an der Glonn bietet mit 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Raum für Familien und Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus eignet sich besonders für unterschiedliche Lebensmodelle und kann durch seine flexible Gestaltung den Anforderungen von Mehrgenerationenhaushalten gerecht werden. Die Nutzung von Doppelhaushälften ermöglicht eine optimale Ausnutzung kleinerer Grundstücksflächen bei gleichzeitig komfortablem Wohnen. Die STREIF-Wandkonstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl, egal ob mit Freunden, Eltern oder einer anderen Familie. Die Befeuerung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine moderne und bewährte Technik darstellt, um das Haus mit Wärme zu versorgen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus ist in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus projektiert. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. Diese Kombination ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken und zugleich die komplexen technischen Arbeiten professionell erledigen zu lassen. Die sorgfältig geplante Bauausführung berücksichtigt moderne Anforderungen an Haustechnik und Wohnkomfort.

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, die unterschiedliche Leistungsumfänge abdecken. Die Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) ist speziell für Bauherren geeignet, die bei der Erstellung des Hauses mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Diese Ausbaustufe umfasst unter anderem die Sanitär-Grundausstattung sowie die Ausführung von Heizung, Lüftung und Estrich durch erfahrene Handwerker. Die Kombination aus Eigenleistung und professioneller Ausführung kann dazu beitragen, den Finanzierungsbedarf zu steuern. Für individuelle Beratung zu Finanzierung und Fördermöglichkeiten steht Ihnen die persönliche STREIF-Bauberatung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich gerne!

Ansprechpartner/in: Alexander Zigahl

STREIF Haus GmbH

Senator-Gerauer-Str. 25, 85586 Poing

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

586.900 €

Preis pro m²

4.047,59 €

Geschätzte Gesamtkosten

640.131 €

Kaufpreis586.900 €

Kaufnebenkosten53.231 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 20.541 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.738 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 20.952 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85235 Pfaffenhofen an der Glonn, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in Pfaffenhofen an der Glonn. Die Lage bietet eine Kombination aus naturnaher Umgebung und einer guten Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind gegeben, sodass das Wohnumfeld vielfältige Aktivitäten und eine bequeme Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht.

Sonstige Informationen