Exklusive Stadtvilla in Langen nach Ihren Wünschen projektiert

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63225 Langen, Hessen

867.000 €Kaufpreis5.319,02 €/m²

Wohnfläche

163 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 867.000 €
Preis pro m²: 5.319,02 €

Geschätzte Gesamtkosten

962.153 €

Kaufpreis867.000 €

Kaufnebenkosten95.153 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 52.020 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.340 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 25.793 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 163 m²
Grundstücksfläche: 501 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Stadtvilla in Langen bietet Ihnen auf 163 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Das Haus wird projektiert und auf Ihre individuellen Anforderungen zugeschnitten - egal ob Sie eine zeitgemäße oder klassische Architektur, Flachdach oder Walmdach, mit oder ohne Keller bevorzugen. Die Raumaufteilung sowie besondere Wünsche wie eine Dachterrasse können flexibel geplant werden, sodass Ihr Zuhause perfekt zu Ihren Vorstellungen passt. Die Planung legt gleichermaßen Wert auf ansprechende Optik und funktionale Raumlösungen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Stadtvilla verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einer Auswahl an Bodenbelägen wie pflegeleichten Fliesen, vielseitigem Laminat oder warm wirkendem Parkett, die ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden können. Für die Beheizung sorgt eine Wärmepumpe, die Wärme bereitstellt und zur Einhaltung eines Niedrigenergie-Standards beiträgt. Die beiden Badezimmer sind mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein Gäste-WC, was eine flexible Nutzung für die ganze Familie ermöglicht.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

Grundriss OGJPG · 94 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe FastFertigPlus angeboten. Diese beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die vollständige Ausführung der haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Fachbetriebe. So können Sie aktiv an der Hausfertigstellung mitwirken, ohne auf die Qualität wichtiger technischer Leistungen zu verzichten. Die Ausbaustufe FastFertigPlus kombiniert Eigenleistung mit professioneller Umsetzung. Ihre STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe und informiert über Finanzierungsmöglichkeiten sowie individuell zu prüfende Förderoptionen.

Ansprechpartner/in: Tarek Tony

STREIF Haus GmbH

Ludwig-Erhard-Str. 12, 61118 Bad Vilbel

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

867.000 €

Preis pro m²

5.319,02 €

Geschätzte Gesamtkosten

962.153 €

Kaufpreis867.000 €

Kaufnebenkosten95.153 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 52.020 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.340 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 25.793 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63225 Langen, Hessen

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ÖPNV

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Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen27 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadtvilla befindet sich in Langen, einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, den Bahnhof sowie Bushaltestellen, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in einem nahegelegenen Einkaufscenter verfügbar. Für Ihre Gesundheit sorgen ein Krankenhaus sowie diverse Fitnessangebote in der Umgebung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Grundschule und Kindergarten. Erholsame Stunden versprechen der nahegelegene Park und die angrenzenden Wohnanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Sonstige Informationen