Neue Wohnideen in Mögeldorf - großzügige Stadtvilla mit Photovoltaik

1/3

Hausansicht Frühling - Beispielvisualisierung

90482 Nürnberg, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

1.497.893,8 €Kaufpreis8.510,76 €/m²

Wohnfläche

176 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.497.893,8 €
Preis pro m²: 8.510,76 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.633.753 €

Kaufpreis1.497.894 €

Kaufnebenkosten135.859 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 52.426 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 29.958 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 53.475 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 176 m²
Grundstücksfläche: 616 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

In Nürnberg-Mögeldorf, im Bereich Ebensee, ist auf ca. 616 m² Grundstück eine großzügige STREIF-Stadtvilla mit ca. 176 m² Wohnfläche und sechs Zimmern projektiert. Die schlüsselfertige Hausausführung mit Photovoltaikanlage verbindet zwei volle Wohnebenen mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss bietet Platz für ein Büro oder Gäste. Im Obergeschoss sind ein Elternbereich, drei weitere Zimmer und zwei Bäder vorgesehen. Die Neubauplanung erfolgt ohne Keller. Auf dem Grundstück stehen derzeit ein älteres Wohnhaus und eine Garage. Für die Neubauprojektierung ist Rückbau kalkuliert. Der konkrete Rückbauumfang sowie die Einpassung des Hausentwurfs in die örtlichen Baugrenzen werden im weiteren Planungsverlauf geprüft.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Schlüsselfertige Hausausführung mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Bodenplatte gemäß gewählter Haus- und Ausstattungsvariante. Kein Keller für den Neubau kalkuliert. Für den Rückbau des Bestands sind 35.000 Euro in der aktuellen Kalkulation berücksichtigt. Der tatsächliche Aufwand ist objektbezogen zu prüfen. Erdarbeiten, Hausanschlüsse und standortbezogene Gründungsleistungen werden gesondert abgestimmt.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

Grundriss Erdgeschoss - PlanungsvorschlagJPG · 125 KB

Ansehen

Grundriss Obergeschoss - PlanungsvorschlagJPG · 91 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Der Gesamtangebotspreis beträgt 1.497.893,80 Euro und umfasst das Grundstück, die gewählte schlüsselfertige Hausvariante mit Photovoltaikanlage sowie 35.000 Euro kalkulierte Abrisskosten. Der Hausnachlass von 5 % ist bereits berücksichtigt; Grundstück und Abriss bleiben ungekürzt. Ein Keller für den Neubau ist nicht enthalten. Allgemeine Erwerbs- und Baunebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gesonderte Erd-, Anschluss- und standortabhängige Gründungsleistungen, sind zusätzlich zu berücksichtigen. Es handelt sich um eine Projektierung. Eine Genehmigung für den dargestellten Neubau wird nicht zugesichert. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen zeigen.

Ansprechpartner/in: Frank Bohnert

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 3

Gemeinsam neu bauen in Herpersdorf - Doppelhaushälfte mit Garten und PV

795.863,7 €Kaufpreis

5.652 € / m²

90455 Nürnberg

Fläche

141 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 2

Wohnen auf einer Ebene - schlüsselfertiger Bungalow mit Photovoltaik

699.898,48 €Kaufpreis

6.541 € / m²

91056 Erlangen

Fläche

107 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 3

Viel Raum für Familie und Homeoffice - Stadtvilla in Frauenaurach

1.137.684 €Kaufpreis

6.464 € / m²

91056 Erlangen

Fläche

176 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 3

Familienleben in Tennenlohe - schlüsselfertiges Haus mit Photovoltaik

1.026.315,5 €Kaufpreis

7.177 € / m²

91058 Erlangen

Fläche

143 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Zuhause ist da, wo Du dich wohl fühlst !

424.950 €Kaufpreis

3.564 € / m²

66265 Heusweiler

Fläche

119 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Große Doppelhaushälfte in Lisdorf !

397.154 €Kaufpreis

2.899 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

137 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stadtvilla mit durchdachtem Grundriss und individueller Planung

543.600 €Kaufpreis

2.923 € / m²

66265 Heusweiler

Fläche

186 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Modern geplantes Einfamilienhaus mit variabler Raumaufteilung

429.860 €Kaufpreis

2.783 € / m²

66557 Illingen

Fläche

154 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Beeindruckende Villa auf großem Grundstück mit Fernblick !

574.860 €Kaufpreis

3.091 € / m²

66557 Illingen

Fläche

186 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Luxuriöse Stadtvilla in traumhafter Lage !

745.385 €Kaufpreis

2.946 € / m²

66399 Mandelbachtal

Fläche

253 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Für die große Familie oder 2 Wohnungen !

494.870 €Kaufpreis

2.780 € / m²

66646 Marpingen

Fläche

178 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stadtvilla mit Walmdach, projektiert nach Kundenwünschen

446.560 €Kaufpreis

3.580 € / m²

66578 Schiffweiler

Fläche

125 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Weitere Angebote in Nürnberg

Finanzierung

Kaufpreis

1.497.893,8 €

Preis pro m²

8.510,76 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.633.753 €

Kaufpreis1.497.894 €

Kaufnebenkosten135.859 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 52.426 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 29.958 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 53.475 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90482 Nürnberg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Tramhaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen5 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt im Nürnberger Stadtteil Mögeldorf, im Bereich Ebensee und im Postleitzahlgebiet 90482. Laut Grundstücksangebot besitzt es eine Südwestausrichtung und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die genaue Lage sowie die Anforderungen an Ihr persönliches Bauvorhaben erläutern wir Ihnen im Gespräch. Hinweis: Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Sonstige Informationen