Stadtvilla in Langen nach Kundenwunsch

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63225 Langen, Hessen

679.000 €Kaufpreis5.420,29 €/m²

Wohnfläche

125,27 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 679.000 €
Preis pro m²: 5.420,29 €

Geschätzte Gesamtkosten

753.520 €

Kaufpreis679.000 €

Kaufnebenkosten74.520 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 40.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.580 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 20.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125,27 m²
Grundstücksfläche: 324 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihre nach persönlichen Vorstellungen geplante Stadtvilla in Langen, die mit einer Wohnfläche von 125,27 m² und insgesamt 5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ein komfortables Wohnen ermöglicht. Dieses Bauvorhaben vereint moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Villa verfügt über zwei ansprechend gestaltete Badezimmer, wovon eines mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet ist, sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familien und Besucher. Der Grundriss lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu, etwa eine Dachterrasse, offene Wohnbereiche oder individuell abtrennbare Rückzugszonen. Das Grundstück mit 324 m² bietet ausreichend Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept von STREIF berücksichtigt bewährte Bauweisen und eine sorgfältig geplante Ausführung, die auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Ausstattung der Stadtvilla umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett, die je nach Wunsch ergänzt werden können. Fliesen zeichnen sich durch ihre leichte Pflege aus, Laminat überzeugt mit einer warmen Optik und einfacher Verlegung, während Parkett den Räumen einen natürlichen Charakter verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die eine behagliche Wärme erzeugt. Die technische Ausstattung entspricht aktuellem Standard, um den Wohnkomfort zu unterstützen und auf Ihre Anforderungen einzugehen.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

Grundriss EGJPG · 70 KB

Ansehen

Grundriss OGJPG · 66 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Projekt wird im Ausbaustandard FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung angeboten. Dadurch entsteht ein individuell anpassbares Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget zugeschnitten ist. Durch Eigenleistungen können Sie zusätzlich Kosten reduzieren und die Laufzeit von Finanzierungen verkürzen.

Ansprechpartner/in: Tarek Tony

STREIF Haus GmbH

Ludwig-Erhard-Str. 12, 61118 Bad Vilbel

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

679.000 €

Preis pro m²

5.420,29 €

Geschätzte Gesamtkosten

753.520 €

Kaufpreis679.000 €

Kaufnebenkosten74.520 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 40.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.580 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 20.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63225 Langen, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

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Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
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Einkaufen

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Kitas

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Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen27 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadtvilla liegt in Langen, einem Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. In der Nähe befinden sich unter anderem eine Apotheke, der Bahnhof, Bushaltestellen sowie ein Einkaufszentrum zur Deckung des täglichen Bedarfs. Für Familien sind die nahegelegene Grundschule und der Kindergarten von Bedeutung. Ein Krankenhaus in der Umgebung sorgt für medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten bieten Parks und Fitnessstudios in der näheren Umgebung. Die Kombination aus Wohnqualität und Anbindung macht den Standort attraktiv.

Sonstige Informationen