4-Raum-Wohnung - südliche Innenstadt, verkehrsberuhigte zentrale Lage

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Ansicht Hof abends

Schwetschkestraße 39, 06110 Halle (Saale), Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.01.2027

974 €Kaltmiete9,23 €/m²

Wohnfläche

105,51 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Außenstellplatz (8)

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 974 €
Nebenkosten: 110 €
Heizkosten: 256 €
Mietpreis pro m²: 9,23 €
Kaution: 2.922 €
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 105,51 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 8
Baujahr: 1886
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit Vorgartenbereich und insgesamt nur acht Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges helles und nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer. Drei weitere, ruhig gelegene Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und gut geeignet als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Flure, die ausreichend Platz für Garderobe, Schränke und Regale bietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet: Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, großes Spülbecken samt praktischer Armatur mit herausziehbarem Brauseschlauch. Beide Badezimmer wurden erst vor zwei Jahren komplett und hochwertig saniert. Sie sind modern gefliest und bieten dank elektrischer Fußbodenheizung angenehme Wärme. Hauptbad: Badewanne, Waschbecken und WC. Duschbad: Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt. In der Küche liegt ein pflegeleichter PVC-Boden, die Bäder sind gefliest. Alle Wände und Decken (teils tapeziert, teils verputzt) sind frisch und neutral in Weiß gestrichen, sodass Sie direkt einziehen können.

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Dokumente

GrundrissJPG · 89 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Stellplätze sind im Hof vorhanden und je nach Verfügbarkeit für 50 Euro/mtl. vermietbar. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der altbautypisch – je nach Jahreszeit – erhöhte Feuchtigkeit aufweisen kann. Bei Interesse bitten wir, die üblichen Nachweise zu erbringen: • Mieterselbstauskunft: Ein ausgefülltes Formular mit persönlichen Daten zu Beruf, Einkommen, einziehenden Personen und Haustieren (eine Vorlage hierzu kann per e-mail gesendet werden). • Einkommensnachweise: Bei Angestellten sind dies meist die letzten drei Gehaltsabrechnungen. Selbstständige legen stattdessen den letzten Einkommensteuerbescheid oder eine aktuelle Bescheinigung des Steuerberaters (BWA) vor. • SCHUFA-BonitätsAuskunft: Ein Nachweis über Ihre Zahlungsfähigkeit ohne negative Einträge. Sie sollte idealerweise nicht älter als drei Monate sein. • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Eine formlose Bestätigung des aktuellen Vermieters, dass die Miete stets pünktlich gezahlt wurde und keine Rückstände bestehen. • Personalausweis oder Reisepass: Eine Kopie dient zur Identitätsprüfung, wobei sensible Daten wie die Zugangsnummer oder Seriennummer geschwärzt werden dürfen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von RS

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Lage & Infrastruktur

Schwetschkestraße 39, 06110 Halle (Saale), Sachsen-Anhalt

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Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung und Infrastruktur. Nur ca. 100 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Rannischer Platz mit Anbindung an mehrere Straßenbahnlinien. Den Marktplatz erreichen Sie bequem in rund 15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die historischen Franckeschen Stiftungen liegen in direkter Nachbarschaft. Das Naherholungsgebiet entlang der Saale – inklusive der Rabeninsel und des neuen Planetariums – ist in nur 12 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Schwetschkestraße 39, 06110 Halle (Saale), Sachsen-Anhalt