Reihenhaus mit 120 m² Wohnfläche + ca. 24 m² ausgebautem Dachgeschoss mit Bad, Garage und Stellplatz

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Reihenmittelhaus

73054 Eislingen/Fils, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

559.000 €Kaufpreis4.658,33 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 559.000 €
Preis pro m²: 4.658,33 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

598.130 €

Kaufpreis559.000 €

Kaufnebenkosten39.130 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 27.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.180 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 341 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1979
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von 73054 Eislingen/Fils überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf ein Zuhause, das sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinsames Leben bietet. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches und zugleich großzügiges Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer und weiteren ca. 24 m² Fläche. Ob als Elternbereich, Jugendzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch im Außenbereich hat die Immobilie einiges zu bieten: Das ca. 341 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen einlädt. Balkon und Terrasse schaffen zusätzliche Möglichkeiten, die sonnigen Tage und gemütliche Abende im Freien zu genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Hobbyraum mit separatem Zugang, der sich hervorragend für Hobbys, kreative Projekte, als Arbeitsbereich oder zusätzlichen Stauraum eignet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 120 m² Wohnfläche - Ca. 24 m² zusätzliche ausgebaute Dachgeschossfläche inkl. Badezimmer - Ca. 341 m² Grundstück - Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC - Vollunterkellert inkl. Hobbyraum mit separatem Zugang von Außen - Balkon und Terrasse - Großer Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - Garage inklusive - Zusätzlicher Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus - Ruhige und familienfreundliche Lage

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den direkten Einzug. In den Wohnbereichen sorgen pflegeleichte Fliesen sowie Laminatböden in den Schlafzimmern für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer im ausgebauten Dachgeschoss ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 85 kWh/(m²·a)

Dokumente

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Telefonische Vorabauskünfte erhalten Sie gerne unter der Telefonnummer: 0176 11110976. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

559.000 €

Preis pro m²

4.658,33 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 85 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73054 Eislingen/Fils, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Buslinien gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Die Nachbarschaft bietet eine sichere Umgebung mit verschiedenen Grünflächen und Spielplätzen, die für den täglichen Bedarf gut erschlossen ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen