Gewerbeeinheit verkehrsgünstig gelegen

1/17

Steeler Straße 501, 45276 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

500 €Kaltmiete6,67 €/m²

Gesamtfläche

75 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 500 €
Nebenkosten: 115 €
Heizkosten: 110 €
Mietpreis pro m²: 6,67 €
Kaution: 2.000 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 75 m²
Verkaufsfläche: 70 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1910
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ob Einzelhandel, Kiosk, Apotheke, Bäckereifiliale, Friseur, Kita, Büro, Praxis oder Solarium - dieses Ladenlokal können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus in Essen-Steele. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, sodass Sie für Ihre Kunden bestens erreichbar sind. Der frühere Imbiss wurde vor zwei Jahren geschlossen und steht seitdem leer. Die Einheit war zwischenzeitlich vermietet und der Mieter hat bereits umfassende Renovierungen durchgeführt. Die Renovierungsarbeiten müssten durch den zukünftigen Mieter seinen Anforderungen entsprechend abgeschlossen werden. Außerdem ist eine entsprechende Umnutzung durch den Mieter mit dem Bauamt abzustimmen. Der Mietpreis in Höhe von 500 € zzgl. Betriebskosten ist so günstig, weil die Gewerbeeinheit renovierungsbedürftig ist. Für den Mieter bietet dies die Chance, die Gewerbeeinheit seinen Bedürfnissen entsprechend zu gestalten. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten und lassen Sie uns wissen, wie Sie das Ladenlokal in Zukunft nutzen wollen. Eine Vermietung als Imbiss, Pizzeria oder Restaurant kommt für uns nicht in Frage.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Fliesen Bemerkungen: Die Gewerbeeinheit ist renovierungsbedürftig. Wir suchen einen Mieter, der selbst die Renovierung übernimmt. Wir als Vermieter haben nicht die Kapazität, uns selbst um die Renovierung zu kümmern. Das ist auch der Grund für den günstigen Mietpreis.

Energie

Energieausweis

Dokumente

GrundrissJPG · 148 KB

Ansehen

Grundriss AnsichtJPG · 188 KB

Ansehen

Grundriss Gewerbe rot markiertJPG · 151 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.