Großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung, 114 qm, 2 Bäder, 2 Balkone, 2 Keller und 3 Kfz.-Stellplätze

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Aussenansicht

13585 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

425.000 €Kaufpreis3.728,07 €/m²

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 425.000 €
Preis pro m²: 3.728,07 €
Hausgeld: 650 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

459.000 €

Kaufpreis425.000 €

Kaufnebenkosten34.000 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 25.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.500 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 114 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Etagen (gesamt): 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1967
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine großzügig gepflegte und beim Verkauf bezugsfreie Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 114 qm Wohnfläche. Die Wohnung entstand durch die bauliche Verbindung zweier nebeneinanderliegender Eigentumswohnungen mit ursprünglich 55 qm und 59 qm Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen weiterhin über eigene Grundbucheinträge. Die Verbindung der Wohnungen erfolgt über eine ca 1,50 m breite Wandöffnung mit eingezogenen Stahlträgern.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten modernisierten Zustand. Die Wände sind glatt weiß verputzt. Es ist ein Duschbad und ein Wannenbad vorhanden. 3 Kfz.-Stellplätze auf dem Grundstück gehören zur Wohnung. 2 Keller sind vorhanden. Die moderne Einbauküche ist ca. 3 Jahre alt.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 148 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das monatliche Hausgeld beträgt für beide Wohneinheiten insgesamt ca. 650,-- € (330,--€ + 320,-- €), hierin enthalten sind die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklagen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Kaufpreis

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Preis pro m²

3.728,07 €

Hausgeld

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keine Provision, courtagefrei

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Grunderwerbsteuer (6,0 %): 25.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.500 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

13585 Berlin, Berlin

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Parks1 im Umkreis von 500 m

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Sportstätten4 im Umkreis von 500 m

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Hochschulen7 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Eine attraktive Wohnlage, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege und einen angenehmen Wohnkomfort miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in zentraler Berlin-Spandau Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Spandauer Altstadt mit ihren vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Für Erholung und Freizeit bieten sich fußläufig erreichbar nahegelegene Grünanlagen, der Spandauer Forst und die reizvolle Umgebung entlang der Havel an. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen