Betreff: Vermarktung einer attraktiven 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Westhoven

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Wohnzimmer/Küche

51149 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

355.000 €Kaufpreis2.983,19 €/m²

Wohnfläche

119 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 355.000 €
Preis pro m²: 2.983,19 €
Hausgeld: 585 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

385.175 €

Kaufpreis355.000 €

Kaufnebenkosten30.175 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 23.075 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 119 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Etagen (gesamt): 9
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ordentlich geführten Mehrfamilienhauses in Köln-Westhoven. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und zwei Balkone, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bieten. Die Wände sind mit glattem Putz versehen und verleihen den Räumen ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild. Die Badezimmer befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch eine gepflegte Hausgemeinschaft und ein insgesamt ordentliches Wohnumfeld.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

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seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

355.000 €

Preis pro m²

2.983,19 €

Hausgeld

585 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

385.175 €

Kaufpreis355.000 €

Kaufnebenkosten30.175 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 23.075 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

51149 Köln, Nordrhein-Westfalen

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ÖPNV

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Tramhaltestellen3 im Umkreis von 1 km

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

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Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen6 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Köln-Westhoven, einem beliebten und ruhigen Stadtteil im rechtsrheinischen Kölner Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Rhein aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Über die Stadtbahnlinie 7 sind die Kölner Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegenen Autobahnen günstig. Die Rheinlage und die umliegenden Grünflächen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Köln-Westhoven verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt.

Sonstige Informationen