Modern geplantes Einfamilienhaus mit variabler Raumaufteilung

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Gestaltungsvorschlag mit Teilverklinkerung

66557 Illingen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

429.860 €Kaufpreis2.783,17 €/m²

Wohnfläche

154,45 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 429.860 €
Preis pro m²: 2.783,17 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

481.743 €

Kaufpreis429.860 €

Kaufnebenkosten51.883 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.597 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.346 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 154,45 m²
Grundstücksfläche: 1.000 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit einem Satteldach überzeugt durch einen sorgfältig geplanten Grundriss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und erhält durch große Fenster viel Tageslicht. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch eine Diele, ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, sowie einen Haustechnikraum ergänzt. Im Dachgeschoss sind zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad angeordnet. Die Position der Treppe und des Haustechnikraumes ist festgelegt. Das Haus ist 1,5-geschossig und besitzt einen variablen Kniestock von 1,25 m.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

STREIF Haus bietet eine vielfältige Auswahl an Ausstattungselementen, darunter Bäder, Küchen, Innentüren, Außentüren, Bodenbeläge und Fenster sowie weitere interessante Details. Das Angebot reicht von klassisch bis modern und von reduziert bis extravagant, sodass für jeden Geschmack passende Optionen zur Verfügung stehen. Das Heizsystem umfasst eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie (Basissystem) mit bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung. Zudem ist eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage installiert. Eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher sorgt für die Warmwasserbereitung. Ein G4-Frischluftfilter reduziert Staub und Pollen. Das System kommt ohne Heizkörper aus und benötigt keine fossilen Brennstoffe wie Öl oder Gas. Es gibt keinen Gasanschluss und kein Lager für Öl oder Pellets. Eine Erdbohrung ist ebenfalls nicht erforderlich.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 81 KB

Ansehen

Grundriss DachgeschossJPG · 66 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Haus wird projektiert nach Kundenwunsch und kann auf dem genannten Grundstück oder einem anderen Grundstück realisiert werden. Für weiterführende Informationen zu Grundstücksdaten ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Das Angebot umfasst verschiedene Ausbaustufen und individuelle Beratungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

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Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66557 Illingen, Saarland

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Sonstige Informationen