Für die große Familie oder 2 Wohnungen !

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Gestaltungsvorschlag Rückseite

66646 Marpingen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

494.870 €Kaufpreis2.780,17 €/m²

Wohnfläche

178 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse (2)

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 494.870 €
Preis pro m²: 2.780,17 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

554.600 €

Kaufpreis494.870 €

Kaufnebenkosten59.730 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 32.166 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.897 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.667 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 178 m²
Grundstücksfläche: 1.300 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Hausprojekt ist vielseitig nutzbar und passt sich unterschiedlichen Lebensmodellen an, sei es als Zuhause für eine größere Familie, als Wohnlösung für zwei Generationen oder als Zweifamilienhaus. Der Entwurf des STREIF-Satteldachhauses mit zwei getrennten Wohneinheiten verbindet zeitgemäße Wohnlichkeit mit einer durchdachten Aufteilung. Jede der beiden Wohnungen profitiert von hellem Tageslicht und wurde sorgfältig geplant. Die Basisversion dieses Zweifamilienhauses lässt sich durch attraktive Anbauten erweitern, die individuelle Akzente im architektonischen Erscheinungsbild setzen. Für die Wohnung im Obergeschoss ist bereits ein Balkon vorgesehen. Beide Wohnungen verfügen über jeweils einen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum, der vielseitig als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich neben der Küche ein praktischer Raum für Hauswirtschaft und Haustechnik, während im Erdgeschoss der Haustechnikraum separat neben dem Treppenaufgang angeordnet ist. Die Raumaufteilung kann selbstverständlich Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Planung sieht eine sorgfältig geplante Bauausführung vor, die auf eine funktionale und nutzerfreundliche Gestaltung setzt. Zum Standard gehören Räume für Haustechnik, die die Abläufe im Haus unterstützen. Die Wohnungen sind jeweils mit einem Wohn-/Ess- und Kochbereich ausgestattet sowie mit mehreren variabel nutzbaren Zimmern. Ein Balkon ist für die obere Wohneinheit vorgesehen, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Bauweise berücksichtigt Wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Auf Wunsch ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage möglich.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss Wohnung EGJPG · 147 KB

Ansehen

Grundriss Wohnung 1.OGJPG · 129 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen geplant werden: von Ausbaufertig über Fastfertig und Fastfertig Plus bis hin zu Schlüsselfertig. Gemeinsam mit Ihnen wird in einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und ein passendes Angebot erstellt. Die technische und optische Ausstattung wird individuell nach Ihren Wünschen gestaltet. Erste Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Eigenleistungen wie Spachtelarbeiten, Tapezieren, Malerarbeiten, das Verlegen von Bodenbelägen und das Einbauen von Innentüren sind vorgesehen. Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und fallen zusätzlich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Abbildungen können Sonderausstattungen oder Anbauten zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

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Küche: Einbauküche, Offene Küche
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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66646 Marpingen, Saarland

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Sonstige Informationen