Stadtvilla mit Walmdach, projektiert nach Kundenwünschen

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Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite

66578 Schiffweiler, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

446.560 €Kaufpreis3.580,21 €/m²

Wohnfläche

124,73 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 446.560 €
Preis pro m²: 3.580,21 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

500.459 €

Kaufpreis446.560 €

Kaufnebenkosten53.899 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 29.026 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.931 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.942 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 124,73 m²
Grundstücksfläche: 520 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche Stadtvilla mit Walmdach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist von viel Tageslicht durchflutet. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das optional als Duschbad gestaltet werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind zwei ansprechende Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad untergebracht. Die Position der Treppe und des Haustechnikraumes ist festgelegt. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus in Form einer Stadtvilla mit Walmdach.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Der Innenausbau erfolgt in der Ausbaustufe FF+ mit individueller Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung. Alle Räume erhalten Estrich, die Wände sind mit Gipsfaserplatten und die Decken mit Gipskartonplatten versehen. Innenfensterbänke bestehen aus Kunststein. Die Treppe wird als Massivholztreppe in eigener Herstellung eingebaut. Bad und WC sind mit Sanitärobjekten ausgestattet. Die Sanitärräume verfügen über Wand- und Bodenfliesen. Für die Ausstattung steht eine umfangreiche Auswahl auf 2500 m² Ausstellungsfläche in den STREIF-Ausstattungswelten zur Verfügung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 77 KB

Ansehen

Grundriss ObergeschossJPG · 67 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Ein STREIF Energieeffizienzhaus ist QDF zertifiziert. Zu jedem Haus wird eine Hausakte erstellt, die die geprüfte Qualität der Baustoffe und der Bauausführung dokumentiert. Diese Akte ist für Finanzierer, Versicherer, Gutachter, Förderer oder Makler von Bedeutung. Häuser, die nach den Vorgaben der QDF-Satzung errichtet werden, erhalten in gutachterlichen Bewertungen eine Lebensdauer von über 100 Jahren.