Individuell geplantes Einfamilienhaus mit moderner Architektur

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Gestaltungsvorschlag

66780 Rehlingen-Siersburg, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

399.394 €Kaufpreis3.144,83 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 399.394 €
Preis pro m²: 3.144,83 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

447.600 €

Kaufpreis399.394 €

Kaufnebenkosten48.206 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 25.960 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.988 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.258 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 310 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser Entwurf eines Hauses präsentiert sich in einer klassischen Architektur und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit ansprechendem Platzangebot sowie ein Gäste-WC. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist durch mehrere Terrassentüren an drei Seiten des Gebäudes lichtdurchflutet. Im Obergeschoss sind das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad untergebracht. Das Konzept stellt einen Vorschlag dar und kann hinsichtlich Hausgröße, Dachform sowie Fenstergröße und -position flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Für weiterführende Informationen und individuelle Anpassungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Für Ihr neues Heim kommen Materialien renommierter Hersteller zum Einsatz, die für ihre Qualität bekannt sind. Das Haus wird in einer Bauweise errichtet, die den aktuellen Anforderungen an den Energiebedarf gerecht wird. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Wärmepumpe und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Preis sind alle notwendigen Materialien für den Innenausbau in Handwerkerqualität enthalten. Sie haben die Möglichkeit, Teile des Innenausbaus selbst zu übernehmen, um Ihre Finanzierung zu unterstützen, oder die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Ausführung von uns erledigen zu lassen. Das Heizsystem verbindet Heizung, Lüftung und Warmwasserbereitung in einer Einheit, inklusive einer separaten Trinkwasser-Wärmepumpe mit 300 Litern Warmwasserspeicher und einem G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen. Dieses System benötigt keine fossilen Brennstoffe, Heizkörper, Gasanschluss, Öl- oder Pelletlager sowie Erdbohrungen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 58 KB

Ansehen

Grundriss DachgeschossJPG · 40 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst die Lieferung des Hauses in einer Bauweise, die den aktuellen energetischen Anforderungen entspricht, inklusive aller für den Innenausbau notwendigen Materialien in Handwerkerqualität. Sie können den Ausbau teilweise selbst durchführen und so Eigenkapital aufbauen oder die Ausbauleistungen schrittweise bis zur bezugsfertigen Fertigstellung von uns übernehmen lassen. Für Fragen zu Finanzierungsmöglichkeiten oder individuellen Anpassungen stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.988 €
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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66780 Rehlingen-Siersburg, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend von Rehlingen. Das Haus ist entweder auf einem bereits verfügbaren Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über den beauftragten Immobilienmakler und ist im Angebotspreis enthalten. Für detaillierte Informationen zum Grundstück empfehlen wir ein persönliches Gespräch. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl eines passenden Grundstücks oder beraten Sie, wenn Sie Ihr Haus auf einem anderen Grundstück realisieren möchten.

Sonstige Informationen