Individuell geplantes Einfamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel

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22391 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 2026

622.500 €Kaufpreis4.327,73 €/m²

Wohnfläche

143,84 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Carport

Kaufpreis

Kaufpreis: 622.500 €
Preis pro m²: 4.327,73 €
Carport (Kauf): 10 €

Geschätzte Gesamtkosten

688.640 €

Kaufpreis622.500 €

Kaufnebenkosten66.140 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 34.237 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.450 €
Maklerprovision (3,125 %)falls fällig: 19.453 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143,84 m²
Grundstücksfläche: 510 m²
Nutzfläche: 25 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2026

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie Ihr künftiges Zuhause: ein nach Ihren Wünschen geplantes Einfamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel, das zeitgemäßes Wohnen mit hohem Wohnkomfort verbindet. Das Haus verfügt über 4,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 143,84 m², verteilt auf zwei Ebenen. Mit drei Schlafräumen, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für Familien. Der Grundriss ist individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt und schafft so ein Wohnumfeld, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Die durchdachte Bauweise und die sorgfältige Bauausführung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Bauvorhaben folgt dem kundenorientierten Konzept von STREIF: Von der persönlichen Beratung über die auf Sie zugeschnittene Planung bis hin zur termingerechten Umsetzung stehen Ihre Wünsche im Fokus. Ihr Traumhaus wird entsprechend Ihren Vorstellungen errichtet - mit bewährter STREIF-Qualität.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren Vorlieben auszuwählen, beispielsweise aus Holzparkett, pflegeleichten Fliesen oder modernen Vinylböden, die optisch ansprechend und komfortabel sind. Die Beheizung erfolgt über eine integrierte Wärmepumpe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer zeitgemäßen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und Frischluftzufuhr sorgt. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das Ihren Besuchern Privatsphäre gewährleistet. Die Konstruktion berücksichtigt ebenso den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

GrundrissJPG · 98 KB

Ansehen

Grundriss 2JPG · 100 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 1 - Ausbauhaus angeboten. Diese Variante erlaubt es Ihnen, durch Eigenleistungen Kosten zu reduzieren und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Die Eigenleistungen verringern den Finanzierungsbedarf und damit verbundene Zinsaufwendungen. Die STREIF-Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig Plus bildet eine stabile Basis, auf der Sie weiter aufbauen können. Vor Baubeginn erfolgt eine umfassende Beratung, um Ihre Wünsche aufzunehmen und ein passgenaues Konzept zu erstellen. Die Übergabe erfolgt in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe - schlüsselfertig oder mit Eigenleistung, je nachdem, wie Sie es wünschen.

Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

STREIF Haus GmbH

Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Kaufpreis

622.500 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22391 Hamburg, Hamburg

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ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe6 im Umkreis von 10 km
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Kitas

Kitas5 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt in einer Wohngegend von Hamburg-Poppenbüttel mit guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Für Familien stehen zudem ein Spielplatz und weiterführende Schulen in der Nähe zur Verfügung, die kurze Wege ermöglichen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Erreichbarkeit städtischer Angebote, sodass Ihr Alltag entspannt gestaltet werden kann.

Sonstige Informationen