Modernes Wohnen mit Balkon

1/9

Wohnzimmer (KI-generiert)

44319 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

550 €Kaltmiete10,00 €/m²

680 €Warmmiete

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 130 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10 €
Warmmiete: 680 €
Kaution: 1.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 55 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Neue Bodenbeläge und ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer verleihen den Räumlichkeiten ein frisches und ansprechendes Wohnambiente. Der durchdachte Wohnraum bietet Singles oder Paaren ein schönes Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon: Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als neuer Lebensmittelpunkt zu zweit – diese Wohnung verbindet einen modernen Wohnzustand mit einem attraktiven Außenbereich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wem sie die Wohnung beziehen möchten!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Kunststoff, Fliesen
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja

- Kaltmiete: 550 EUR; Nebenkosten 130 EUR - Wohnfläche ca. 55 m² - 2. Obergeschoss - Vollständig renoviert - Neue Bodenbeläge - Modernisiertes Badezimmer - Westlich ausgerichteter Balkon - Helles und freundliches Wohnambiente - Geeignet für Singles oder Paare - Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wem sie die Wohnung beziehen möchten!

Energie

Energieeffizienzklasse D · 127 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen - vielen Dank. Tobias Lange Mail: dortmund@falcimmo.de Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646 Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass die Bilder digital mit KI bearbeitet wurden. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Dortmund Brackeler Hellweg 47 44309 Dortmund

Ansprechpartner/in: Tobias Lange

FALC Immobilien Dortmund

Brackeler Hellweg 47, 44309 Dortmund

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Baujahr

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Kunststoff, Fliesen
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 127 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

44319 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

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Die Wohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Asseln, im Stadtbezirk Brackel. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsenen Wohnstrukturen und ein angenehmes Wohnumfeld aus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, sowie Banken, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von den nahegelegenen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Haltestellen sowie den Bahnhof Dortmund-Asseln Mitte gewährleistet. Die Lage im östlichen Dortmunder Stadtgebiet bietet zudem gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und zur Dortmunder Innenstadt. Damit eignet sich der Standort besonders für Menschen, die ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Versorgung und einer alltagstauglichen Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Sonstige Informationen