BEZUFSFREI! Vollunterkellertes Zweifamilienhaus in Cursdorf - FALC Immobilien

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Titelbild

98744 Cursdorf, Thüringen

Frei ab: Sofort

80.000 €Kaufpreis457,14 €/m²

Wohnfläche

175 m²

Zimmer

Keller

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 80.000 €
Preis pro m²: 457,14 €

Geschätzte Gesamtkosten

88.456 €

Kaufpreis80.000 €

Kaufnebenkosten8.456 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 4.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.600 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 2.856 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 463 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Baujahr: 1986
Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

PROVISIONSFREIER - SCHNÄPPCHEN - FESTPREIS! In ruhiger Lage von Cursdorf präsentiert sich auf einem kleinen Grundstück dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1986 als attraktive Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die separate Einliegerwohnung ist als Maisonettewohnung über drei Etagen gestaltet und schafft zusätzlichen Wohnkomfort sowie flexible Nutzungsperspektiven. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch großflächige Fensterfronten, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet die moderne Treppe mit Holzstufen und Metallkonstruktion. Das Haus verfügt über drei Badezimmer sowie zwei Küchen ohne Einbauten, sodass individuelle Gestaltungsideen problemlos umgesetzt werden können. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde zuletzt 2026 modernisiert. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde das Dach erneuert. Für die zukünftige Erneuerung der Heizungsanlage liegt bereits ein Kostenvoranschlag (ca. 8.000 Euro) vor, wodurch die weitere Planung erleichtert wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kfz-Stellplätze sowie die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! HINWEIS: Sie erwerben hier 5 Flurstücke, teilweise grenzen diese nicht aneinander! Beachten Sie hierzu gerne die Anlage im Exposé.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Einliegerwohnung: Ja
WG-geeignet: Ja
Ferienimmobilie: Ja

SOFORT VERFÜGBAR! - Zweifamilienhaus - Einliegerwohnung in Form einer Maisonettewohnung über 3 Etagen - Baujahr 1986 - Gepflegter Gesamtzustand - Letzte Modernisierung 2026 (Dacherneuerung) - Wohnfläche ca. 175 m² - 7 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - 2 Küchen ohne Einbauten - Vollkeller vorhanden - 2 KfZ-Stellplätze - Großflächige Fensterfronten in Wohn und Essbereich - Treppe mit Holzstufen und Metallkonstruktion

Energie

Energieeffizienzklasse E

Sonstige Informationen

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++ Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. ++ SONSTIGES ++ Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie! Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns. FALC Immobilien Oliver Schmidt I Vertriebsleitung Immobilien E-Mail: oliver.schmidt@falcimmo.de Mobil 0176 / 476 09 423 Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr) Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in einem unserer Büros: FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen FALC Immobilien - Neu Zittauer Straße 41 in 15537 Erkner Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Ansprechpartner/in: Oliver Schmidt

FALC Immobilien Königs Wusterhausen

Bahnhofstraße 1A, 15711 Königs Wusterhausen

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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