Exklusives Panoramahaus in Kőszeg – Traumhafte Aussicht, luxuriöser Wellnessbereich und Privatsphäre

1/61

Außenansicht

Szőlőskert utca 13, 9730 Kőszeg, Vas, Ungarn

570.000 €Kaufpreis2.590,91 €/m²

Wohnfläche

220 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Garten

Garage (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 570.000 €
Preis pro m²: 2.590,91 €
Maklerprovision: 1 Prozent des Verkaufspreises

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 1.530 m²
Gesamtfläche: 330 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Stellplätze: 6
Baujahr: 2008
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In traumhafter Lage am Fuße des Kőszeger Gebirges, im historischen Kőszeg (H-9730), erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort vereint. Dieses exklusive Haus befindet sich in einer der schönsten Lagen der Stadt: direkt im Zentrum und dennoch ruhig und idyllisch „über der Stadt“ gelegen. Genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die historische Altstadt und die umliegende Landschaft. Das Ende der 2000er-Jahre mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch errichtete Haus bietet ca. 220 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei großzügigen Wohnzimmern, einer Küche und drei Badezimmern. Hinzu kommen eine ca. 110 m² große Panoramaterrasse sowie eine weitere überdachte Terrasse mit ca. 45 m², ausgestattet mit Ofen, Grill und Wasseranschluss – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein rustikal gestalteter Weinkeller unterstreicht den besonderen Charme der Immobilie und erinnert an die traditionsreiche Weinregion. Das ca. 1.530 m² große, liebevoll gepflegte Grundstück ist terrassenförmig angelegt und begeistert mit einer vielfältigen Bepflanzung aus Rosen, Lavendel, Feigen, Ebereschen, Zierakazien und zahlreichen immergrünen Pflanzen. Rund 200 Leyland-Zypressen sorgen für natürlichen Sichtschutz und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit finnischer und Infrarotsauna, Whirlpool sowie Sole-Gegenstrombecken – Ihre private Wohlfühloase direkt zu Hause. Die hochwertige und durchdachte Haustechnik sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine ca. 25 m² große Garage befindet sich unterhalb des Hauses und ist über eine Treppe direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich im Innenhof.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Laminat, Parkett, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Luxus
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Sauna: Ja
Klimaanlage: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
WG-geeignet: Ja

Ausstattung und Highlights - Einzigartiger Panoramablick auf die historische Stadt Kőszeg - Zentrale und dennoch absolut ruhige Grünlage - Ca. 220 m² Wohnfläche und ca. 330 m² Gesamtnutzfläche - 3 Schlafzimmer, 2 großzügige Wohnzimmer und 3 Badezimmer - Ca. 110 m² große Panoramaterrasse - Ca. 45 m² überdachte Terrasse mit Ofen und Grill - 1.530 m² gepflegtes, terrassiertes Grundstück - Rund 200 Leyland-Zypressen als natürlicher Sichtschutz - Privater Wellnessbereich mit finnischer und Infrarotsauna - Whirlpool und Sole-Gegenstrombecken - Rustikaler Weinkeller - Buderus-Gaszentralheizung - Alternativer Holzvergaserkessel - Wasserenthärtungsanlage - Klimaanlage - Offener Kamin im Wohnzimmer - Eigener Brunnen und automatische Gartenbewässerung - Außenüberwachung mit 12 Kameras - Elektrisches Einfahrtstor - Ca. 25 m² Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten - Hochwertige und gepflegte Haustechnik Betriebskosten (monatlich) - Strom: ca. 75 € im Sommer / 90 € im Winter - Wasser: ca. 22 € - Erdgas: ca. 7 € im Sommer / 60 € im Winter - Müllabfuhr: ca. 3,50 € - Grundsteuer: ca. 5,30 € Ausstattung Luxuriöse Ausstattung, großzügige Panoramaterrassen, privater Wellnessbereich, finnische und Infrarotsauna, Whirlpool, Sole-Gegenstrombecken, Weinkeller, Kamin, Klimaanlage, Buderus-Gasheizung, Holzvergaserkessel, Wasserenthärtungsanlage, eigener Brunnen, automatische Gartenbewässerung, 12 Außenkameras, elektrisches Einfahrtstor, Garage, zusätzliche Parkplätze.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

In der Provision enthalten Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum) Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt (in Ungarn beglaubigt der Anwalt den Kaufvertrag) Deutsche Kaufvertragsübersetzung Hinweis: Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Ansprechpartner/in: Dorit Wolf

FALC Real Estate Ungarn West

Lavendula 7, 9700 Szombathely

Zum Maklerprofil

Website: www.falcrealestate.com

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Weitere Angebote von FALC Real Estate Ungarn West

Alle Angebote ansehen

1 / 1

Wochenendhaus / Ferienhaus im Waldidyll

120.000 €Kaufpreis

1.846 € / m²

33813 Oerlinghausen

Fläche

65 m²

2.200 m²

1 / 15

Raum für Generationen – Zweifamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung

799.000 €Kaufpreis

3.073 € / m²

53859 Niederkassel

Fläche

260 m²

Zimmer

Baujahr

1972

1 / 15

Wo Wohnträume auf jede Menge Freiraum treffen - FALC Immobilien

180.000 €Kaufpreis

1.513 € / m²

74747 Ravenstein

Fläche

119 m²

Zimmer

Baujahr

1900

1 / 15

Viel Raum für Ihre Ideen - Einfamilienhaus mit Blick auf Schloss Burg

399.000 €Kaufpreis

1.928 € / m²

42857 Remscheid

Fläche

207 m²

Zimmer

Baujahr

1968

1 / 15

Klare Linien. Lichtvolle Räume. Ein Zuhause zum Ankommen.

429.000 €Kaufpreis

3.352 € / m²

59192 Bergkamen

Fläche

128 m²

Zimmer

Baujahr

1987

1 / 15

Besondere Galeriewohnung im Herzen der Stadt – Einzigartiges Wohnen mit Loft-Charakter

449.000 €Kaufpreis

6.603 € / m²

20253 Hamburg

Fläche

68 m²

Zimmer

Etage

5. OG

1 / 15

großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Billwerder Billdeich

725.000 €Kaufpreis

4.589 € / m²

22113 Hamburg

Fläche

158 m²

Zimmer

Baujahr

2014

1 / 15

Modernisiertes Stadthaus auf großzügigem Grundstück

548.000 €Kaufpreis

4.225 € / m²

50226 Frechen

Fläche

130 m²

Zimmer

Baujahr

1895

1 / 15

Einfamilienhaus mit 104,4 m² - AA+ Nieedrigenergie

318.200 €Kaufpreis

3.048 € / m²

8960 Lenti, HU

Fläche

104 m²

Zimmer

Baujahr

2026

1 / 15

Traumwohnung in bester Lage von Herten-Westerholt.

1.600 €Kaltmiete

8 € / m²

45701 Herten

Fläche

205 m²

Zimmer

5,5

Etage

3. OG

1 / 15

Traumhaftes Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung, 70 m² Terrasse und herrlichem Panoramablick

330.000 €Kaufpreis

1.500 € / m²

8373 Rezi, HU

Fläche

220 m²

Zimmer

1.500 m²

1 / 15

Sonniger Eckbungalow mit ca. 50 m² Terrasse, Ruhe und Gemeinschaftspool im Bungalowpark in Moraira

318.000 €Kaufpreis

4.417 € / m²

03724 Moraira, ES

Fläche

72 m²

Zimmer

Baujahr

1983

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Laminat, Parkett, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Luxus
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Sauna: Ja
Klimaanlage: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
WG-geeignet: Ja

Lage & Infrastruktur

Szőlőskert utca 13, 9730 Kőszeg, Vas, Ungarn

Die Villa in der Szőlőskert utca 13, 9730 Kőszeg liegt in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag und viel Grün in der direkten Umgebung. Mehrere kleine Parks wie der nahe Árpád tér sind praktisch um die Ecke und bieten Raum für Spaziergänge und eine kleine Auszeit. Für die tägliche Versorgung finden Sie Supermärkte wie Spar und Forrás Coop in der näheren Umgebung, ebenso Drogerien wie Rossmann und dm. Auch die medizinische Grundversorgung ist mit einer Arztpraxis in der Nähe gut erreichbar. Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten liegt nur wenige Schritte entfernt, zudem befinden sich Schulen wie das Jurisich Miklós Gimnázium sowie die Budaker Gusztáv Alapfokú Művészeti Iskola in kurzer Distanz. Spielplätze in der Umgebung runden das Angebot für Freizeit und Bewegung ab. Die Anbindung ist alltagstauglich: Zur Bushaltestelle Mezőgazdasági Technikum gelangen Sie zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten. Der Bahnhof Kőszeg ist in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, alternativ in ca. 15 bis 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für die Fernanbindung erreichen Sie die Autobahn A2 bei Wiener Neustadt in ca. 50 bis 60 Minuten mit dem Auto, der Flughafen Wien ist in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto gut erreichbar.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen