Seenahes Baugrundstück in Senzig - FALC Immobilien

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15712 Königs Wusterhausen, Brandenburg

Frei ab: Sofort

260.000 €Kaufpreis233,81 €/m²

Grundstücksfläche

1.112 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 260.000 €
Preis pro m²: 233,81 €
Maklerprovision: 7,14% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.112 m²
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf großzügigen 1.112 m² Grundstücksfläche! In attraktiver und naturnaher Wohnlage von Königs Wusterhausen, im beliebten Ortsteil Senzig, erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.112 m². Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seinen praktischen, rechteckigen Zuschnitt, der hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Grundstücksplanung und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche bietet. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet somit eine gute Ausgangsbasis für die Realisierung eines Neubauvorhabens. Die Bebaubarkeit orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB, vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres, abrissreifes Wochenendhaus. Durch den Rückbau des Bestandsgebäudes eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ein modernes Zuhause zu schaffen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein großzügiger Garten, eine sonnige Terrasse oder weitläufige Spiel- und Erholungsflächen – hier lassen sich persönliche Wohnträume verwirklichen. Die gewachsene Wohnumgebung und die Nähe zur reizvollen Seen- und Waldlandschaft machen diesen Standort besonders interessant für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Berlin verbinden möchten. Ein attraktives Grundstück mit viel Potenzial – die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsmerkmale

- Grundstücksfläche: ca. 1.112 m² - Grundstücksart: Baugrundstück - Grundstückszuschnitt: rechteckig und gut nutzbar - Erschließung: vollständig erschlossen - Bebaubarkeit: gemäß umliegender Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB, vorbehaltlich behördlicher Prüfung - Bestandsbebauung: abrissreifes Wochenendhaus - Nutzungsmöglichkeiten: individuelle Neubebauung im Rahmen der baurechtlichen Zulässigkeit - Außenflächen: großzügiges Platzangebot für Garten, Terrasse und individuelle Freiflächengestaltung - Lage: gewachsenes Wohnumfeld in Königs Wusterhausen, Ortsteil Senzig

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Sonstige Informationen

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++ Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. ++ SONSTIGES ++ Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie! Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns. FALC Immobilien Oliver Schmidt I Vertriebsleitung Immobilien E-Mail: oliver.schmidt@falcimmo.de Mobil 0176 / 476 09 423 Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr) Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in einem unserer Büros: FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen FALC Immobilien - Neu Zittauer Straße 41 in 15537 Erkner Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Ansprechpartner/in: Oliver Schmidt

FALC Immobilien Königs Wusterhausen

Bahnhofstraße 1A, 15711 Königs Wusterhausen

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

15712 Königs Wusterhausen, Brandenburg

In der Nähe

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Schulen

Schulen1 im Umkreis von 2 km

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Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten5 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Naturnah wohnen vor den Toren Berlins – attraktive Wohnlage in Königs Wusterhausen-Senzig Das angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Senzig der Stadt Königs Wusterhausen, südöstlich von Berlin. Senzig zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, eine gewachsene Wohnstruktur und die Nähe zu zahlreichen Seen und Waldgebieten aus. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadt. Besonders hervorzuheben ist die reizvolle Seenlandschaft mit dem nahe gelegenen Krimnicksee und Krüpelsee. Die umliegenden Wald- und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber kommen in dieser Region auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Senzig und im nahe gelegenen Königs Wusterhausen. Dort stehen zudem Schulen, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die umliegenden Straßen sowie die Autobahnen A10 und A13 ist die Region gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Königs Wusterhausen bietet mit S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen eine gute Anbindung in Richtung Berlin und das weitere Umland. Die Lage eignet sich insbesondere für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes schätzen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu wollen. Hier verbinden sich Lebensqualität, Naturverbundenheit und die Nähe zur Metropolregion Berlin auf attraktive Weise.

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

15712 Königs Wusterhausen, Brandenburg

In der Nähe

ÖPNV

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Schulen

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Parks

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Sport

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.