Wochenendhaus / Ferienhaus im Waldidyll

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Außenansicht

33813 Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen

120.000 €Kaufpreis

Kaufpreis

Kaufpreis: 120.000 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

134.484 €

Kaufpreis120.000 €

Kaufnebenkosten14.484 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 7.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.284 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Wochenend- und Ferienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Oerlinghausen bietet Ihnen einen besonderen Rückzugsort mitten im Grünen. Das im Jahr 1975 errichtete Haus verfügt über ca. 68 m² Wohn-/Nutzfläche und steht auf einem großzügigen, ca. 2.200 m² großen Erbbaugrundstück. Die Immobilie ist ganzjährig nutzbar und eignet sich ideal für erholsame Wochenenden, Ferienaufenthalte oder als persönlicher Rückzugsort abseits des Alltags. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden vor rund zehn Jahren das Dach, die Fenster und die Fußböden erneuert. Auch der eigene Brunnen wurde in diesem Zeitraum neu hergestellt. Die Leitung zur hauseigenen Abwassergrube wurde ebenfalls erneuert. Das Carport erhielt vor rund fünf Jahren eine neue Dacheindeckung. Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad. Für eine angenehme Nutzung zu jeder Jahreszeit sorgt die vorhandene Flüssiggasheizung. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast. Die technische Ausstattung umfasst Strom-, Internet- und Telefonanschluss. Die Stromleitungen sind unterirdisch verlegt. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen. Das Abwasser wird derzeit über eine hauseigene Grube entsorgt. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.200 m² bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Carport gehören ebenfalls zum Angebot. Die Garage verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss. Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht. Der derzeitige jährliche Erbbauzins beträgt 1.800 Euro. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 71 Jahre. Eine ganzjährige Nutzung als Wochenend- und Ferienhaus ist möglich. Eine Dauernutzung wird geduldet; die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes bzw. Erstwohnsitzes ist derzeit jedoch nicht möglich. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG handelt. Die Stadt Oerlinghausen möchte das Wochenendhausgebiet an das öffentliche Kanalsystem anschließen. Dafür müssen 15.000 Euro auf einem Treuhandkonto hinterlegt werden.

Ausstattungsmerkmale

Die wichtigsten Details des Hauses im Überblick: - Weitgehend modernisiert - Das Dach wurde vor 10 Jahren komplett erneuert - Gastherme - Gastank 2.000 Liter, unterirdisch - 2.200 m² Grundstück - Erbpacht 1.800 Euro/Jahr - Ca. 68 m² Wohnfläche - Terrasse, überdacht - Carport - Dach 2019 erneuert - Garage mit Strom und Wasser - wird als Hauswirtschaftsraum genutzt - Kleiner Schuppen - Jegliche Art von Gewerbe oder Vermietung ist nicht gestattet

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: ugur.tabakan@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken. Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an!

Ansprechpartner/in: Ugur Tabakan

FALC Immobilien Bielefeld

Schelpmilser Weg 145, 33609 Bielefeld

Zum Maklerprofil

Website: falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Finanzierung

Kaufpreis

120.000 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

134.484 €

Kaufpreis120.000 €

Kaufnebenkosten14.484 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 7.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.284 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

33813 Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Lipperreihe ist ein Ortsteil von Oerlinghausen im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Ca. 3.259 Einwohner wohnen am Rand des Teutoburger Waldes, zwischen Bielefeld, Schloß Holte-Stukenbrock, Augustdorf und Oerlinghausen. Oerlinghausen liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, südöstlich von Bielefeld, am Pass durch den Teutoburger Wald. Mit rund 17.000 Einwohnern ist die Stadt die fünftgrößte im Kreis Lippe. Der Segelflugplatz Oerlinghausen gehört zu den größten Europas und macht die Stadt neben dem Archäologischen Freilichtmuseum überregional bekannt. Durch die Nähe zu Bielefeld profitieren Pendler von guten Verbindungen, und auch Unternehmen haben in Oerlinghausen investiert. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen