Einfamilienhaus mit 104,4 m² - AA+ Nieedrigenergie

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Wohnzimmer

Akácfa utca 17, 8960 Lenti, Zala, Ungarn

318.200 €Kaufpreis3.047,89 €/m²

Wohnfläche

104,4 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 318.200 €
Preis pro m²: 3.047,89 €
Maklerprovision: 2,42 Prozent inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 104,4 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 39,1 m²
Gartenfläche: 85,7 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entscheiden Sie sich für gehobenes Wohnvergnügen in Niedrigenergieklasse mit großem Augenmerk auf Ästhetik, Komfort und behaglichem Wohnambiente. Ob Jungfamilien, Singles, Anleger oder Interessenten auf der Suche nach barrierefreiem Wohnen - hier werden moderne Wohneinheiten zu perfekten Lebensbereichen für Jung und Alt. Lassen Sie sich einfach von diesen ERSTBEZUGS-EINFAMILIENHÄUSERN mit vielen Besonderheiten, absoluter Lebensqualität in ruhiger, ländlicher überraschen. Das Wohngebiet erstreckt sich über eine Fläche von fast 10.000m2 und ist ein neu errichteter, wunderschöner Wohnpark mit Einfamilienhäusern, einer eigenen Innenstraße, neuer Infrastruktur und moderner Straßenbeleuchtung. Das Gebiet liegt im Erholungsgebiet der Stadt, direkt am Ufer des Liponyak-Bachs und in der Nähe des Waldes, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Barrierefrei: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Hochwertige technische und ästhetische Einfamilienhäuser werden in Eigenproduktion und Ausführung mit teilweiser Vorfertigung hergestellt, ihre Hauptmerkmale sind: - vier verschiedene Haustypen mit cleveren und praktischen architektonischen Lösungen und hohen ästhetischen Ansprüchen: ein echtes Zuhause und Wohnumgebung, auch für Großfamilien und Senioren. - ausgezeichnete Energie: nahezu 0 Energiebedarf, "AA" Energieklasse, mit der Möglichkeit zur Erweiterung mit Solarzellen. - Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung mit einem wirtschaftlichen Wärmepumpensystem. - Qualitäts-Holzfenster und -türen aus eigener Produktion mit innovativen Lösungen und modernen Beschattungssystemen. - Wand-, Decken- und Dachstrukturen hauptsächlich aus natürlichen Materialien, mit hoher Wärmedämmfähigkeit. Erdgeschoss - ca. 104,4 m² Vorzimmer - 13,2 m² Wohn- Essbereich - 36,6 m² Küche - Speisekammer - 9,4 m² Hauswirtschaftsraum - 3,2 m² Zimmer - 12,6 m² Zimmer - 10,1 m² Bad - 4,7 m² Bad/WC - 3,5 m² Nutzflächen Aussenbereich - 85,7 m² Überdachter Bereich 46,6 m² Terrasse (teilweise überdacht) 39,1 m² Erschlossenes Grundstück: Wasser, Strom, Abwasser, Regenwasser, Straße, Straßenbeleuchtung, Gehweg, Pflastersteinbelag, Zaun Rasen Grundstück ca. 470 m²

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Unser Service für Käufer: Im Kaufpreis enthalten sind die Prüfung des Grundbuchs hinsichtlich Eigentumsverhältnissen und Lastenfreiheit, die Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwalts sowie eine deutsche Übersetzung des Kaufvertrages. In Ungarn erfolgt die Beglaubigung des Kaufvertrages durch einen Rechtsanwalt. Hinweis: Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Ansprechpartner/in: Dorit Wolf

FALC Real Estate Ungarn West

Lavendula 7, 9700 Szombathely

Zum Maklerprofil

Website: www.falcrealestate.com

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr