Traumhaftes Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung, 70 m² Terrasse und herrlichem Panoramablick

1/30

8373 Rezi, Zala, Ungarn

Frei ab: Nach Absprache

330.000 €Kaufpreis1.500,00 €/m²

Wohnfläche

220 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Keller

Außenstellplatz (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 330.000 €
Preis pro m²: 1.500 €
Maklerprovision: 1 Prozent zzgl. MwSt. vom Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 1.500 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 70 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Teilsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses renovierte charmante Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohnung aus dem Baujahr 1990 befindet sich in wunderschöner Hanglage und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Panoramablick. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Kombination aus Eigenheim und Ferienvermietung. Das Haupthaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit einem großen Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 70 m², auf der Sie die wunderschöne Aussicht und entspannte Stunden im Freien genießen können. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine separate kleine Ferienwohnung mit ca. 50 m² die im Jahr 2002 wurde. Sie bietet eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung oder als separate Unterkunft für Gäste und Familienangehörige. Im Jahr 2022 wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehören die Sanierung der Badezimmer, der beiden Küchen, Fenster und der Toiletten. Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und mit Weinreben sowie Bäumen bepflanzt. Ein Hundezwinger ist ebenfalls vorhanden. Eine weitere Besonderheit: Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich das hintere Gartengrundstück zu erwerben und somit die Grundstücksfläche zu erweitern. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Der Balaton-See ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als großzügiges Familienhaus, als Ferienimmobilie oder als Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung. Ideal geeignet für: Familien, die großzügig und naturnah wohnen möchten Ferienvermietung und touristische Nutzung Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Vermieten unter einem Dach Eine besondere Immobilie mit viel Potenzial, herrlicher Aussicht und vielseitigen Möglichkeiten!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Einliegerwohnung: Ja
WG-geeignet: Ja

Einfamilienhaus, Baujahr 1990 Saniert und renoviert 2022 Separate Ferienwohnung, Baujahr 2002, ca. 50 m² (2 Zimmer und Bad) Großzügige Terrasse mit ca. 70 m² Wunderschöner, unverbaubarer Panoramablick Hanglage Großes Esszimmer mit Wohnzimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 separates Gäste-WC Küche, 2022 saniert Badezimmer und Toiletten, 2022 saniert Keller Grundstück mit Weinreben und Bäumen Hundezwinger Möglichkeit zum zusätzlichen Erwerb des hinteren Gartengrundstücks See in ca. 10 Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten in der Nähe

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

In der Provision enthalten Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum) Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt (in Ungarn beglaubigt der Anwalt den Kaufvertrag) Deutsche Kaufvertragsübersetzung Hinweis: Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Ansprechpartner/in: Dorit Wolf

FALC Real Estate Ungarn West

Lavendula 7, 9700 Szombathely

Zum Maklerprofil

Website: www.falcrealestate.com

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Baujahr

2024

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Einliegerwohnung: Ja
WG-geeignet: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

8373 Rezi, Zala, Ungarn

Die Immobilie in der Kültelek 3211, 8373 Rezi, Ungarn liegt in einem angenehm ländlichen Umfeld am Rand der beliebten Balaton-Region und bietet damit eine gute Mischung aus Ruhe und alltagstauglicher Erreichbarkeit. Für den täglichen Weg ist die nächste Bushaltestelle Cserszegtomaj, szőlőhegy in ca. 300 m Entfernung erreichbar. Der Bahnhof Keszthely mit Zugverbindungen (u a 9648, 9639, 9649, 9612) liegt ca. 10 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Für Familien ist die Infrastruktur im nahen Umfeld besonders praktisch: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung, die Laky Demeter Általános Iskola liegt ebenfalls in ca. 2,5 bis 3 km. Mehrere Spielplätze sind in ca. 2,5 bis 3,5 km erreichbar, ebenso ein Park wie der Tündérkert in ca. 3 km Entfernung ideal für kurze Auszeiten im Grünen. Auch die Nahversorgung ist gut abgedeckt: Ein Supermarkt wie Coop Super liegt in ca. 3,5 km, Drogerien wie dm sind in ca. 3,5 bis 6 km erreichbar. Arztpraxen befinden sich in ca. 2,5 bis 4 km Entfernung. Für Ausflüge und Anbindungen über die Region hinaus ist die Autobahn M7 in ca. 28 km und rund 25 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Hévíz-Balaton (Sármellék) liegt ca. 18 km entfernt und ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen