Bezugsfreie 5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse und Stellplatz in Dresden-Striesen

1/37

Glasewaldtstraße 34, 01277 Dresden, Sachsen

Frei ab: Sofort

496.800 €Kaufpreis3.680,00 €/m²

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 496.800 €
Preis pro m²: 3.680 €
Hausgeld: 643 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

534.060 €

Kaufpreis496.800 €

Kaufnebenkosten37.260 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 27.324 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.936 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1910
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine 135 m² große Maisonettewohnung in der Glasewaldtstraße 34 in Dresden-Striesen-Ost. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sanierten Wohnhauses aus dem Jahr 1910. Die fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen, die durch eine offene innenliegende Treppe verbunden sind. Hinzu kommen eine große separate Küche, zwei Bäder und eine kleine Süd-Dachterrasse. Ein besonderes Merkmal ist das Turmzimmer im Dachgeschoss mit freigelegten und aufgearbeiteten Holzbalken. Die Wohn- und Schlafräume erhalten viel Tageslicht und bieten unterschiedliche Ausblicke über die Dächer und das Grün von Striesen. Das Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse verfügt zusätzlich über ein Oberlicht. Von der Terrasse blickt man auf die Versöhnungskirche. Die Räume lassen sich je nach Bedarf als Wohn- und Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder privater Fitnessraum nutzen. Damit eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Haushaltsgrößen und die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude wird kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Dachterrasse, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Überwiegend Parkettböden - Turmzimmer mit freigelegten und aufgearbeiteten Holzbalken - Offene innenliegende Treppe zwischen den Wohnebenen - Große separate Küche ohne Einbauküche - Tageslichtbad mit Eckbadewanne - Zusätzliches Duschbad - Kleine Dachterrasse mit Südausrichtung und Blick auf die Versöhnungskirche - Zusätzliches Oberlicht im Zimmer mit Terrassenzugang - Gaszentralheizung - Eigener Stellplatz im Innenhof, frei und sofort nutzbar - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradraum und - Waschkeller mit eigenem Zähler sowie Waschmaschinenanschluss im Duschbad Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 145 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung ist unvermietet, bezugsfrei und wird unmöbliert übergeben. Energieangaben: - Baujahr des Gebäudes: 1910 - Energieausweis: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 145,5 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: E - Wesentlicher Energieträger: Erdgas H - Energieausweis gültig bis: 01.11.2028 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Georg Hagen

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

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Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse E · 145 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Glasewaldtstraße 34, 01277 Dresden, Sachsen

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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Dresden-Striesen-Ost. Das Umfeld ist durch historische Wohnhäuser und begrünte Grundstücke geprägt. Restaurants, eine Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, allgemeinmedizinische Praxen, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Über die nahe gelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen