1,5-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Wewer mit Balkon, Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz

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Triftweg 9, 33106 Paderborn, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.01.2027

395 €Kaltmiete9,88 €/m²

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

1.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 395 €
Nebenkosten: 90 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 9,88 €
Kaution: 1.185 €
Tiefgarage (Miete): 45 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 1.5
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit drei Etagen (Baujahr 1995) in Paderborn-Wewer. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Küchenzeile ist offen in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den Balkon. Dazu kommen ein gefliestes Duschbad und ein kleiner Abstellraum mit Regal. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus wird für 45 € im Monat mitvermietet – Ihr Auto steht trocken, und die Parkplatzsuche entfällt. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufseinsteiger, Pendler oder Studierende, die eine ruhige Wohnung mit eigenem Stellplatz suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: - Fußbodenheizung (elektrisch) - Einbauküche als offene Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle, Unterbaukühlschrank, Mikrowelle und Oberschränken - Duschbad mit Waschbecken und WC, Warmwasser elektrisch - Laminatboden im Wohnbereich - Balkon - Abstellraum mit Regal - Tiefgaragenstellplatz (45 € im Monat)

Energie

Energieeffizienzklasse B

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Kosten im Überblick: Kaltmiete: 395 € Nebenkosten-Vorauszahlung (ohne Heizung): 90 € Tiefgaragenstellplatz: 45 € Gesamt: 530 € im Monat Kaution: 1.185 € (drei Kaltmieten, auf Wunsch in drei Raten zahlbar) Heizung und Warmwasser laufen elektrisch über Ihren eigenen Stromvertrag und sind deshalb nicht in den Nebenkosten enthalten. Laut Energieausweis (Bedarfsausweis, Effizienzklasse B) liegt der Endenergiebedarf bei 73,4 kWh/(m²a). Bitte schreiben Sie mir mit Ihrer Anfrage kurz, wer einziehen möchte, Ihre berufliche Situation bzw. Ihr Studium und Ihren gewünschten Einzugstermin. Für den Mietvertrag benötige ich eine aktuelle Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.