Sonnige Südlage mit Balkon: Möbliertes Zimmer in gepflegter 2er-WG

1/12

Zimmer Wohnbereic und Esstisch

91054 Erlangen, Bayern

Frei ab: Sofort

570 €Kaltmiete12,67 €/m²

Wohnfläche

45 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 570 €
Nebenkosten: 180 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,67 €
Kaution: 1.140 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

FOR ENGLISH SPEAKERS PLEASE SEE BELOW Sie suchen eine Wohnung für einen begrenzten Zeitraum und hätten gerne Gesellschaft? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Apartment hat alles, was Sie zum Leben, Arbeiten und Erholen brauchen! Als Wohngemeinschaft sind Sie nicht allein, können sich aber auch immer in Ihr großzügiges Zimmer zurückziehen. Vermietet wird eines von zwei Zimmern in einer 69 qm großen Wohneinheit als Coliving von Berufstätigen für einen Mietzeitraum von mindestens 6 Monaten. Das Zimmer selbst ist ca. 24 qm groß. Die Pauschalmiete umfasst die Wohnung, Strom, Fernwärme, Wasser, Internet und sonstige Nebenkosten pauschal. Sie beträgt 750,00 € pro Monat inkl. aller Nebenkosten. Die Wohnung besteht aus zwei voll möblierten Zimmern sowie einer großzügigen Küche mit großer, gemeinsam nutzbarer Loggia, einem hellen Tageslicht-Badezimmer, einer Garderobe, einem Flur, einer Abstellkammer und verfügt über Geschirrspüler, Backofen und Herd, Waschtrockner, für jeden Mieter einen eigenen Kühlschrank, Toaster, Kaffeemaschine sowie Geschirr und Besteck und schnelles WLAN. In der Abstellkammer stehen zudem Staubsauger, Bügeleisen und Bügelbrett bereit. Sie ist ideal für berufstätige Erwachsene, die für einen begrenzten Zeitraum eine Unterkunft in Gemeinschaft suchen. Das hier angebotene Zimmer ist sofort bezugsfertig und bietet alles für einen komfortablen Alltag. Das Apartment ist so gestaltet, dass vieles gemeinsam gemacht werden kann, aber nicht muss. ENGLISH: Sunny south-facing with balcony: Furnished room in a well-kept 2-person shared flat Looking for a place to stay for a limited period of time, but would enjoy having company? Then you've come to the right place! This apartment has everything you need to live, work, and unwind. As part of a shared flat you're never alone — yet you can always retreat to your own spacious room. One of two rooms is offered in a 69 sqm shared apartment (coliving) for working professionals, for a tenancy of at least 6 months. The room itself is approx. 24 sqm. The flat-rate rent covers the apartment, electricity, district heating, water, internet and all other running costs. It amounts to €750.00 per month, all-inclusive. The apartment consists of two fully furnished rooms plus a spacious kitchen with a large shared loggia, a bright bathroom with daylight, a hallway with wardrobe space, a storage room, and comes with a dishwasher, oven and hob, washer-dryer, a separate fridge for each tenant, toaster, coffee machine, crockery and cutlery, and fast WiFi. The storage room also has a vacuum cleaner, iron and ironing board. It's ideal for working professionals looking for shared accommodation for a limited period of time. The room on offer is move-in ready and has everything you need for a comfortable everyday life. The apartment is designed so that shared activities are possible — but never obligatory.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche

Balkon, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: FOR ENGLISH SPEAKERS PLEASE SEE BELOW Als größeres der beiden Zimmer bietet es reichlich Platz für einen vollwertigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich nebeneinander. Es ist nach Süden ausgerichtet, blickt auf einen ruhigen Innenhof und hat direkten Zugang zur gemeinsam nutzbaren Loggia der Wohnung. Das Zimmer ist vollständig möbliert: ein 1,40 m breites Bett, ein großer Kleiderschrank, ein Sideboard mit Fernseher, ein ausziehbarer Tisch mit zwei Stühlen, ein Sessel mit Fußhocker und ein Nachttisch. Rundum ums Bett lassen sich Vorhänge zuziehen, dazu kommen Vorhänge an den Fenstern. Sowohl im Zimmer selbst als auch im Abstellraum ist ausreichend Stauraum vorhanden, um Arbeits- oder Studienunterlagen, Laptop und sonstige Technik, Kleidung, Schuhe, Sportzeug und was immer nicht herumstehen soll, einfach und schnell wegzuräumen. ENGLISH: As the larger of the two rooms, it offers ample space for a full living, dining and sleeping area side by side. It faces south, overlooking a quiet inner courtyard, and has direct access to the apartment's shared loggia. The room is fully furnished: a 1.4 m wide bed, a large wardrobe, a sideboard with TV, an extendable table with two chairs, an armchair with footstool, and a nightstand. Curtains can be drawn all the way around the bed, and there are curtains at the windows too. Both the room itself and the storage room offer ample space to quickly and easily put away work or study materials, laptop and other tech, clothes, shoes, sports gear, and anything else you'd rather not have lying around.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Du lernst deine(n) Mitbewohner(in) in der WG natürlich vorab kennen. Eine passende Zusammensetzung ist uns sehr wichtig. You'll of course get to meet your future flatmate beforehand — a good match within the shared flat matters a lot to us. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Katharina Nicolait

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91054 Erlangen, Bayern

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ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

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Schulen5 im Umkreis von 500 m

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Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen8 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

FOR ENGLISH SPEAKERS PLEASE SEE BELOW Die Wohnung befindet sich in Erlangen-Sieglitzhof. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an zentrale Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal – die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. ENGLISH: The apartment is located in the Sieglitzhof district of Erlangen. The city centre is quickly reachable, giving excellent access to central shopping, restaurants and leisure options. Public transport connections are excellent — the nearest bus stop is just a few minutes' walk away. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Sonstige Informationen