Topmoderne & Exklusive STREIF-Villa mit Flachdach bauen inkl. Grundstück

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78647 Trossingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 2026

703.435 €Kaufpreis3.644,74 €/m²

Wohnfläche

193 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 703.435 €
Preis pro m²: 3.644,74 €

Geschätzte Gesamtkosten

777.788 €

Kaufpreis703.435 €

Kaufnebenkosten74.353 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 35.171 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.069 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 25.113 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 193 m²
Grundstücksfläche: 590 m²
Nutzfläche: 190,29 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2026

Beschreibung der Immobilie

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen bietet das Projekt sieben Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Haus wurde projektiert nach Ihren Wünschen, sodass Sie von der flexiblen Grundrissgestaltung profitieren, die sich exakt an Ihre Prioritäten anpasst - ob Dachterrasse, Raumaufteilung oder Stilrichtung. Das Baukonzept setzt auf nachhaltige Energieeffizienz gemäß KfW40-Standard und eine hochwertige Wärmepumpen-Befeuerung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. So erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem individuell gestaltbaren Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja

Die Stadtvilla überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit großem Augenmerk auf Qualität und Technik. Die Haustechnik umfasst eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart, die eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Die beiden Badezimmer sind mit Dusche und Wanne ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bauweise entspricht dem KfW40-Standard, der hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz garantiert. Das Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, von der Wahl zwischen Flachdach oder Walmdach bis hin zu verschiedenen Farboptionen für die Außenfassade. Zwei Etagen schaffen großzügigen Wohnraum und ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Sonstige Informationen

Die hier beschriebene Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung, wobei die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von fachkundigen Betrieben ausgeführt werden. So können Sie aktiv bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, ohne auf professionelle Qualität bei den haustechnischen Installationen verzichten zu müssen. Die Ausbaustufe FastFertigPlus bietet eine ideale Balance zwischen Eigenleistung und Fachhandwerkerleistung und startet preislich ab 344.375 EUR. STREIF bietet Ihnen darüber hinaus eine umfassende Bauberatung, die Sie kompetent begleitet und Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt. Verschiedene Optionen hinsichtlich Keller, Dachform, Farbgestaltung und Eigenleistung ermöglichen Ihnen eine maßgeschneiderte Umsetzung Ihres Traumhauses.

Ansprechpartner/in: Nathalie Dornbusch

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

703.435 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

78647 Trossingen, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Es ist ein ruhiges, allgemeines Wohngebiet am Waldrand, das sich durch eine moderne Infrastruktur, großzügige Grünflächen und kurze Wege auszeichnet. Infrastruktur vorhanden. In der Nähe liegt V-S und Tuttlingen. Ärzte, Läden, Apotheke alles vor Ort. Grundstück ist im Kaufpreis mit inkludiert.

Aussicht

Berge

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