Ihr kreativer Rückzugsort-Hier wird Wohnen zur Kunst mit Klinkeraktion!

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31020 Salzhemmendorf, Niedersachsen

Frei ab: 2026

594.375 €Kaufpreis3.956,43 €/m²

Wohnfläche

150,23 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 594.375 €
Preis pro m²: 3.956,43 €

Geschätzte Gesamtkosten

657.200 €

Kaufpreis594.375 €

Kaufnebenkosten62.825 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 29.718 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.888 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 21.219 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150,23 m²
Grundstücksfläche: 491 m²
Nutzfläche: 25 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2026

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie eine exklusive Stadtvilla, die Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Wohnambiente mit großzügigen Raumangebot bietet. Dieses Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und vereint moderne Architektur mit funktionalen Details. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von 150,23 m² auf einem 491 m² großen Grundstück, wodurch Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume offenstehen. Drei Schlafzimmer, zwei komfortable Badezimmer und ein separates Gäste-WC schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Luxus
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Die Stadtvilla überzeugt durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und den Einsatz ausgewählter Materialien. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Wärmepumpentechnik, die ein angenehmes Raumklima unterstützt. Die Innenraumgestaltung lässt sich an Ihre individuellen Wünsche anpassen, sei es mit Flach- oder Walmdach sowie in farblichen Akzenten von klassisch bis lebhaft. Das Badezimmer ist mit einer Kombination aus Dusche, Badewanne und einem Fenster zur natürlichen Belüftung ausgestattet.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Haus wird projektiert und die Planung an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen angepasst. Die Klinkeraktion ist weiterhin gültig. STREIF ist seit 1929 am Markt und verfügt über langjährige Erfahrung im Fertighausbau.

Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

STREIF Haus GmbH

Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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2027

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Finanzierung

Kaufpreis

594.375 €

Preis pro m²

3.956,43 €

Geschätzte Gesamtkosten

657.200 €

Kaufpreis594.375 €

Kaufnebenkosten62.825 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 29.718 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Luxus
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

31020 Salzhemmendorf, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt in Salzhemmendorf in einem ruhigen Wohngebiet, das sich besonders für Familien eignet. Die Infrastruktur vor Ort bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zusätzlich lädt die naturnahe Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen oder Radtouren am Wochenende ein.